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Halle/Lager/Produktion zum Kauf in Dortmund Hallenfläche mit Bürofläche zu verkaufen mit guten Verkehrsanbindungen !

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Objekt-Nr. 91927-6549W

Nutzfläche
ca. 1.800 m²
Gesamtfläche
ca. 2.250 m²
Bürofläche
ca. 300 m²
Grundstück
ca. 4.000 m²
Sonstige Fläche
ca. 150 m²
Kaufpreis pro m²
1.000.000 €
Käuferprovision
3.6 %
Baujahr
1980
Befeuerungsart
Gas
Provisionspflichtig
verfügbar ab
sofort
Zustand
gepflegt

Adresse

44379 Dortmund - Oespel

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch-Strom
12,10 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch-Wärme
72,40 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Gas
Baujahr (Energieausweis)
1980
0 200 400+

Beschreibung

Zum Verkauf steht folgendes Objekt an:
1.) ca. 1800 m² Hallenfläche: Ebenerdig, geheizt, 5 überdachte Tore, Hallenhöhe ca. 4,50 m, Kühl- und Tiefkühlzellen, Meisterbüro.
2) ca. 300 m² Bürofläche: Hochpaterre, diverse Raumaufteilung auf Wunsch teilmöbliert.
3) ca. 150 m² Sozialräume: Untergeschoss, D + H WC und Duschen, Archiv, Tageslicht.
4) ca. 4.000 m² befestigte Freifläche, Grundstück ist eingefriedet mit Toranlage.
Objekt kann auch angemietet werden:
Miete: Halle: EUR 3,80 / m², Büro: EUR 5,00 / m² zzgl. EUR 1,60 / m² NK

Ausstattung

Abriebarmer Industrieestrich, große Regalanlage, Alarmanlage mit Videoüberwachung, eingebaute
Wickelmaschine, Kabelkanäle Brandmeldeanlage, abgesicherte Dachluken, Beleuchtung, Teeküche, Empfang, Kunststofffenster mit Isolierverglasung.

Lage

Das Objekt ist zentral gelegen mit guten Verkehrsanbindungen zu den Autobahnen A40, A45 und zur B1 sowie fußläufig erreichbare öffentliche Verkehrsmittel. Dortmund-Oespel, ein westlicher Vorort Richtung Bochum / Essen, Bushaltestelle fast vor dem Objekt Linie 463, S-Bahnstation in Lütgendortmund.

Sonstiges

Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 72.4 kWh/(m²a)
Stromverbrauchskennwert: 12.1 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1980

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