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Büro/Praxis zum Kauf in Viersen Gute Anlage: Rund 7,65% Rendite erzielbar.

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Objekt-Nr. 66384-4864

Zimmer
2
Nutzfläche
ca. 109 m²
Gesamtfläche
ca. 109 m²
Bürofläche
ca. 109 m²
Kaufpreis
160.000 €
Anzahl Zimmer
2
Kategorie
Gehoben
Baujahr
1999
Befeuerungsart
Gas
Fahrstuhl
Personen
Provisionspflichtig
Stellplatzart
Freiplatz
Stellplätze
4
verfügbar ab
sofort
Zustand
neuwertig

Adresse

41747 Viersen - Viersen

Beschreibung

Keine Käuferprovision. Die Vermttlung erfolgt für den Erwerber provisionsfrei.

Die Büro-/ Praxisräume befinden sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn - und Geschäftshauses und sind barrierefrei erreichbar, stehen, nach Absprache, zum kurzfristigen Bezug zur Verfügung.

Eine individuelle neue Aufteilung des großzügigen Büros (z. B. Durch Trennelemente) ist nach Vereinbarung möglich.

Optimal sind die zahlreichen öffentlichen Parkmöglichkeiten im unmittelbaren Umfeld. 4 PKW- Außenstellplätze können für je EUR 40 angemietet werden.

Ausstattung

- barrierefrei
- isolierverglaste Fenster
- Sanitärraum
- vollausgestattete Einbauküche
- drei elektrische Türöffner mit Sprecheinrichtung
- 4 PKW - Stellplätze
- Öffentliche Parkmöglichkeiten
- Öffentliche Verkehrsanbindung direkt vor dem Haus
- Gaszentralheizung
- hochwertiger Vinyl-Boden in Holzoptik im ganzen Büro
- elektrische Jalousien
- edle Glastüren
- hochwertige, moderne Ausstattung
- Energieausweis ist ausstehend und bereits beanteragt
- erzielbare Miete: rd. EUR 1.020,--/Monat

Lage

In guter und zentraler Lage der Viersener Innenstadt.

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