Suche

Büro/Praxis zur Miete in Hennef Gut geschnittene Bürofläche - aufteilbar- im gepflegten Wohn.- und Geschäftshaus mit 3 Parkplätzen

Ihr Ansprechpartner

Objekt-Nr. 20044-3726

Zimmer
4
Nutzfläche
ca. 90 m²
Gesamtfläche
ca. 90 m²
Bürofläche
ca. 90 m²
Miete zzgl. NK
855 €
Nebenkosten
234 €
Miete inkl. NK
1.089 €
Kaution
2.745 €
Mieterprovision zzgl. MwSt
3.57 Monatsmieten
Anzahl Stellplätze
3
Anzahl Zimmer
4
Baujahr
1990
Befeuerungsart
Gas
Lage im Objekt (Etage)
1
Heizungsart
Zentralheizung
Provisionspflichtig
Stellplätze
3
Stellplatzmiete
60 €
Stellplatzart
Freiplatz
Unterkellert
verfügbar ab
sofort
Zustand
gepflegt

Adresse

53773 Hennef - Geistingen

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch
179,10 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Primärenergieträger
Gas
Baujahr (Energieausweis)
1990
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
15.09.2024
0 200 400+

Beschreibung

Helle und großzügig geschnittene Bürofläche im 1.Obergeschoss eines gepflegten Wohn.- und Geschäftshauses in Hennef-Geistingen.
Auf rund 90 m² stehen Ihnen 3-4 Büros ( eines davon kann als Sozialraum genutzt werden, eine kleine Küche mit Spüle, Spülmaschine und Kühlschrank ist bereits vorhanden) mit einem schönen Eingangsbereich und einer Gäste-Toilette mit Dusche zur Verfügung.
Eine Teilanmietung ist nach Rücksprache vorstellbar.
Im Untergeschoss gibt es einen separaten Keller und 3 Parkplätze neben dem Haus können von den Mietern genutzt werden.
Die Gesamtmiete setzt sich wie folgt zusammen: Kaltmiete 855,-EUR + 3 Stellplätze 60,-EUR + Nebenkostenvorauszahlung z.Zt. 234,-EUR + 218,31 EUR (19 % MwSt) = gesamt 1.367,31 EUR. Strom zahlt der/die Mieter separat und direkt an den jeweiligen Versorger.

Noch ein Hinweis zum Energieausweis: Durch diverse Modernisierungsmaßnahmen konnten die Heizkosten seit dem letzten Jahr um ca. 30 % gesenkt werden.
Dieses ist in dem vorliegenden Energieausweis noch nicht berücksichtigt.

Ausstattung

Als Bodenbeläge sind Fliesen und hochwertiger Teppichboden verlegt worden. Der Teppichboden wird kurzfristig noch von einer Fachfirma gereinigt.

Gerne übersenden wir Ihnen das Exposé und den Grundriss des Objektes zu.

Lage

Der Ortsteil Geistingen hat ein schönes Zentrum rund um den Geistinger Platz, ist bequem fußläufig erreichbar und bietet alles für den täglichen Bedarf. Das Zentrum von Hennef ist mit dem Auto und auch zu Fuß schnell erreicht. Dort sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte vieler Fachrichtungen, Apotheken sowie Kindergärten und jegliche Schulformen. Die Verkehrslage von Hennef ist optimal; sternförmig laufen die Verkehrswege in der Rheinschiene zu den Metropolen Köln (rd. 30 km), Bonn (rd.15 km) und zur Kreisstadt Siegburg (rd. 6 km). Vom Hennefer Bahnhof werden Bahnverbindungen nach Köln, zum ICE-Haltepunkt Siegburg/Bonn und in Richtung Gießen/Siegen angeboten. Der Flughafen Köln/Bonn ist nach nur 20 km erreicht.

Sonstiges

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 16.09.2014
Endenergieverbrauch Wärme: 179.1 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Erdgas leicht
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1990

Zurück

Stellenangebot

Immobilienmakler für Ratingen und Umgebung gesucht (m/w/d)

Wir suchen Verstärkung für das Geschäftsfeld Vermietung (privater und gewerblicher Bereich).

zur Stellenbeschreibung