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Wohnung zur Miete in Hennef Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 2.OG mit Balkon und Garage, gerne Küchenübernahme

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Objekt-Nr. 20044-3629

Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
3
Miete zzgl. NK
847 €
Nebenkosten
265 €
Miete inkl. NK
1.112 €
Kaution
2.706 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Anzahl Etagen
3
Anzahl Wohneinheiten
15
Anzahl Zimmer
3
Baujahr
1974
Befeuerungsart
Öl
Lage im Objekt (Etage)
2
Heizungsart
Zentralheizung
Stellplatzart
Garage
Garagenanzahl
1
Stellplatzmiete (Garage)
55 €
verfügbar ab
01.01.2021
Zustand
gepflegt

Adresse

53773 Hennef - Zentrum

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch
114 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Primärenergieträger
Öl
Baujahr (Energieausweis)
1974
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
20.03.2028
0 200 400+

Beschreibung

Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 2.Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrparteienhauses mit folgender Aufteilung:
Eingangsbereich mit Platz für die Garderobe und Gäste-Toilette, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon in Südseite, separater Schlaftrakt mit 2 Zimmern und Badezimmer.
Die jetzige Mieterin würde gerne die schöne Küche an den Nachmieter verkaufen. Das Bad wird bis zum Mietbeginn noch saniert, eine Dusche wird eingebaut.
Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, die Waschküche kann zusammen mit den anderen Mietern genutzt werden.
Die Gesamtmiete setzt sich wie folgt zusammen: Kaltmiete 847,-EUR + Nebenkostenvorauszahlung 265,- EUR + Garage 55,-EUR = gesamt 1.167,-EUR.
Strom zahlt der Mieter/in separat und direkt an den jeweiligen Versorger.

Ausstattung

Die Vermieter suchen berufstätige Mieter oder Rentner. Eine langfristige Anmietung, d.h. von mindestens 2 Jahren, ist Voraussetzung.
Die Haltung eines Haustieres ist nicht erlaubt.

Lage

Hennef gehört zur Wirtschaftsregion Bonn/Rhein-Sieg. Die Verkehrslage ist optimal; sternförmig laufen die Verkehrswege in der Rheinschiene zu den Metropolen Köln (rd. 30 km), Bonn (rd.15 km) und zur Kreisstadt Siegburg (rd. 6 km). Vom Hennefer Bahnhof werden Bahnverbindungen nach Köln, zum ICE-Haltepunkt Siegburg/Bonn und in Richtung Gießen/Siegen angeboten. Der Flughafen Köln/Bonn ist nach nur 20 km erreicht. Die Stadt Hennef verfügt über alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte vieler Fachrichtungen, Apotheken sowie Kindergärten und jegliche Schulformen.

Sonstiges

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 21.03.2018
Endenergieverbrauch Wärme: 114 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1974

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