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Wohnung zur Miete in Erkrath Gut geschnittene 3-Zi.-Wohnung mit Balkon und schönem Ausblick, in begehrter Wohnlage

Ihr Ansprechpartner

Objekt-Nr. 66358-5902

Wohnfläche
ca. 83 m²
Zimmer
3
Miete zzgl. NK
800 €
Nebenkosten
170 €
Miete inkl. NK
970 €
Kaution
2.400 €
Abstellraum
Anzahl Etagen
3
Anzahl Zimmer
3
Kategorie
Standard
Baujahr
1979
Befeuerungsart
Fernwärme
Boden
Parkett
Lage im Objekt (Etage)
3
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärmeheizung
Küche
Einbauküche
verfügbar ab
15.08.2021
Zustand
gepflegt

Adresse

40699 Erkrath - Hochdahl

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch
51 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger
Fernwärme
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärmeheizung
Primärenergieträger
Fernwärme
Baujahr (Energieausweis)
1979
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
04.08.2029
0 200 400+

Beschreibung

Die 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon ist ideal aufgeteilt und bietet viel Platz für Sie und Ihre Familie.

Die Wohnräume sind mit Parkettboden ausgestattet, die Küche und die beiden Badezimmer (Duschbad und Wannenbad) sind mit Granitboden versehen.

Zusätzlich steht Ihnen im Keller noch ein Kellerraum mit Regalen zur Verfügung.

Die Wohnung ist an das Fernwärmenetzwerk in Erkrath angeschlossen. Die Heizkosten werden separat mit dem Mieter abgerechnet von dem Fernwärmebetreiber; die Heizkosten sind nicht in den hier genannten Nebenkosten enthalten. Lt. Eigentümer betragen die Heizkosten (inklusive Warmwasser) im Monat 88 EUR, gerechnet für 4 Personen; Stand März 2021.

Ausstattung

- Balkon
- Diele
- Wohn-/Esszimmer
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Küche: Einbauküche inklusive
- Abstellraum
- 2 Bäder: Duschbad, Wannenbad
- Böden: Parkett, Granit, Fliesen

Die genaue Aufteilung der Räumlichkeiten entnehmen Sie bitte dem Grundriss in unserem Exposé, das wir Ihnen gerne zusenden.

Lage

Erkrath mit seinem Ortsteil 'Hochdahl' ist eine lebendige und gut strukturierte Kleinstadt im Osten von Düsseldorf, mit idealen Verkehrsverbindungen in alle Richtungen. Die schöne Umgebung mit dem bekannten Neandertal, dem Unterbacher See und den vielen weiteren Ausflugszielen bietet einen hohen Freizeitwert.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in einer ruhigen Wohngegend. Das Einkaufszentrum 'Hochdahler Markt' ist in kurzer Zeit zu Fuß erreichbar. Aber auch per Bus, eine Buslinie hält wenige Meter neben dem Haus. Sehr gute Anbindung nach Düsseldorf oder Wuppertal, die S-Bahn-Station 'Hochdahl-Millrath' (S-8) ist nur wenige Fußminuten entfernt.

Sonstiges

Eine sehr schöne Wohnung zum Wohlfühlen!

Wir bitten um Ihre Anfrage ausschließlich schriftlich (E-Mail über den Kontaktlink dieses Internetportals) mit kompletten Adressangaben. Wir werden diese entsprechend unserer Verpflichtung zu Datenschutz vertraulich behandeln. Einen Termin zur Wohnungsbesichtigung stimmen wir mit Ihnen telefonisch ab.


Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 05.08.2019
Endenergieverbrauch Wärme: 51 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Fernwärme
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr: 1979

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