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Wohnung zum Kauf in Münster Gut geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Sonnenbalkon in Münster-Sentrup!

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Objekt-Nr. 20006-6466

Wohnfläche
ca. 59 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
249.700 €
Mieteinnahmen (Ist)
6.840 €
Hausgeld
167 €
Anzahl Etagen
4
Anzahl Wohneinheiten
8
Anzahl Zimmer
2
Baujahr
1978
Befeuerungsart
Gas
DVB-T
Lage im Objekt (Etage)
1
Kabel/Sat-TV
Küche
Einbauküche
Provisionspflichtig
Rolladen
Tiefgaragenstellplätze
1
Stellplatzart
Tiefgarage
Unterkellert
verfügbar ab
VB
Vermietet
Zustand
gepflegt

Adresse

Bentelerstraße 33, 48149 Münster - Münster

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
124 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Gas
Primärenergieträger
Gas
Baujahr (Energieausweis)
1978
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
20.12.2025
0 200 400+

Beschreibung

Diese helle 2-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss bietet ein großes Wohn-/Esszimmer mit sonnigem Balkon, ein Schlafzimmer mit viel Platz für einen Kleiderschrank, eine ausreichend große Wohnküche und ein weißes Wannenbad. Ein Abstellraum und ein Dielenbereich ergänzen das Angebot auf dieser Etage. Zur Wohnung gehören ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage und ein eigener Kellerraum. Der Trockenraum und der Fahrradkeller werden gemeinschaftlich genutzt.
Die Wohnung ist seit September 2017 vermietet. Die Jahresnettomieteinnahme beträgt 6.840,- Euro.

Energiebedarfsausweis gültig von: 21.12.2015, Endenergiebedarf Wärme: 124 kWh/(m²a), Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas, Energieeffizienzklasse: D, Baujahr: 1978

Ausstattung

Die gepflegte Wohnung ist mit PVC-Boden in Laminatoptik belegt. Die Wände sind mit Raufasertapeten beklebt und weiß angestrichen. Das im Jahr 2017 komplett sanierte Badezimmer ist weiß gefliest und verfügt über neue weiße Keramiken (Badewanne, Waschtisch, Hänge-WC und Waschmaschinenanschluss). In Verbindung mit den isolierverglasten, weißen Kunststofffenstern mit Außenrollläden und der Gaszentralheizung ergibt sich ein niedriger Energieverbrauch. Das Warmwasser wird dezentral aufbereitet. Die Einbauküche gehört zur Wohnung.

Lage

Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit acht Wohneinheiten in einer kleinen, verkehrsberuhigten Stichstraße am westlichen Stadtzentrum von Münster. Diese ruhige und doch sehr zentrale Lage ist sehr bevorzugt. Einkaufsmöglichkeiten, Dinge des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und Restaurants sind zu Fuß schnell erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich ebenfalls in nächster Nähe. Die naturnahe Lage und die kurzen Wege in die Innenstadt sowie die universitären Einrichtungen machen diesen Standort sehr attraktiv. Zahlreiche Rad- und Wanderwege sorgen für erholsame Ausflüge in das Umland.

Sonstiges

Gut vermietete Wohnung in perfekter Lage

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