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Wohnung zum Kauf in Wickede Gut ausgestattete, großzügige Eigentumswohnung mit großem Balkon und eigenem Gartenanteil

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Objekt-Nr. 20043-4596

Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
138.000 €
Käuferprovision
3.57 %
Anzahl Zimmer
4
Baujahr
2007
Befeuerungsart
Gas, Elektro
Provisionspflichtig
Stellplatzart
Garage
Garagenanzahl
1
Stellplatzpreis (Garage)
7.500 €

Adresse

58739 Wickede

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
108,30 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Gas, Elektro
Baujahr (Energieausweis)
2007
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
30.06.2025
0 200 400+

Beschreibung

Die modern ausgestattete Eigentumswohnung umfasst das komplette Obergeschoss eines im Jahre 2007 kernsanierten Mehrfamilienhauses mit 4 Wohneinheiten. Ursprünglich wurde das Wohnhaus im Jahre 1900 errichtet und diente viele Jahre als Schulgebäude.

Zur familienfreundlich aufgeteilten Wohnung gehören ein Wohn-/Esszimmer mit Zugang auf den Balkon, eine Küche, ein Badezimmer, ein Gäste-WC, ein Flur und 2 Schlafräume.

Des Weiteren verfügt die Wohnung über einen separaten Keller- bzw. Abstellraum. Ein Gemeinschaftskeller für Waschmaschine und Trockner ist ebenfalls vorhanden.

Der Wohnung zugeordnet ist ein eingefriedeter Gartenbereich mit Abstellräumen.

Zur Wohnanlage gehört ein Kinderspielplatz.

Sonstiges
Zur Wohnung gehört ein Kfz-Stellplatz, der im Kaufpreis enthalten ist.
Eine Einzelgarage kann zu einem Kaufpreis von EUR 7.500,-- separat erworben werden.

Ausstattung

Da das Wohnhaus erst vor ca. 10 Jahren komplett saniert worden ist, verfügt die Eigentumswohnung über eine neuwertige Gesamtausstattung.

Fenster
Die großen Holzfenster sorgen für helle und gut belichtete Räume und sind mit einer Isolierverglasung versehen.

Badezimmer/Gäste-WC
Das Badezimmer und das Gäste-WC sind mit hellen Fliesen und hochwertigen Sanitärgegenständen ausgestattet.

Bodenbeläge
In den Wohn- und Schlafräumen wurde ein pflegeleichter Vinyl-Laminatboden verlegt.
Die Küche und der Eingangs- bzw. Flurbereich sind mit Fliesen versehen.

Heizung
Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gas-Brennwerttherme mit einem separatem Warmwasserspeicher. Der Warmwasserspeicher wurde erst in diesem Jahr erneuert.

Lage

Die Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Lage des Wickeder Ortsteils Wiehagen.

Trotz dieser ländlichen Wohnlage sind Kindergarten, Schulen, Freibad und Einkaufsmöglichkeiten schnell zu erreichen.

Eine gute Verkehrsanbindung an das örtliche Ruhrgebiet, das Sauerland und das Münsterland ist über die A 44 / A 445 gegeben. Die Autobahnauffahrt befindet sich nur ca. 3 km entfernt.

Sonstiges

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 01.07.2015
Endenergiebedarf Wärme: 108.3 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 2007

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