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Wohnung zum Kauf in Krefeld Gut ausgestattete 3-Zi.-Eigentumswohnung mit Balkon. Ideal zur Kapitalanlage, langjähriger Mieter!!!

Ihr Ansprechpartner

Objekt-Nr. 66358-5810

Wohnfläche
ca. 81 m²
Zimmer
3
vermietbare Fläche
ca. 81 m²
Kaufpreis
219.000 €
Käuferprovision
4.76 %
Mieteinnahmen (Ist)
7.680 €
Nettorendite
3,51 %
Anzahl Balkone
1
Anzahl Etagen
7
Anzahl Gewerbeeinheiten
1
Anzahl Wohneinheiten
28
Anzahl Zimmer
3
Kategorie
Gehoben
Baujahr
1972
Befeuerungsart
Elektro
Fahrstuhl
Personen
Heizungsart
Fußbodenheizung
Modernisierungen
2010
Provisionspflichtig
verfügbar ab
vermietet
Zustand
gepflegt

Adresse

47800 Krefeld - Bockum

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
80,20 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Elektro
Heizungsart
Fußbodenheizung
Baujahr (Energieausweis)
1971
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
06.08.2029
0 200 400+

Beschreibung

Diese gut geschnittene 3-Raum-Wohnung mit Balkon befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Ein Aufzug ist vorhanden. Der Wohnung ist ein eigener Kellerraum zugeordnet.

Die Wohnung ist schon langjährig an eine ältere Person vermietet. Die Bewohnerin ist eine Seniorin in den hohen 70er Jahren und fühlt sich in dieser Wohnung sehr wohl und würde sich freuen, auch nach Verkauf hier weiter wohnen bleiben zu dürfen. Sie freut sich auf Sie als neuen Vermieter.

Wichtig für Sie als Kapitalanleger: Die Mieteinnahme liegt z.Zt. bei 7.680,00 EUR netto per anno.

Das Wohn-Hausgeld beträgt 279,50 EUR pro Monat, hiervon auf den Mieter monatlich umlegbar 184,81 EUR.

Ausstattung

Die Räume verfügen über elektrische Fußbodenheizung bzw. Nachtstromspeicherheizung. Die Fenster sind isolierverglast. Das Warmwasser wird über die Zentralheizung erzeugt.

Die Aufteilung der Räumlichkeiten entnehmen Sie bitte dem Grundriss in unserem Exposé, welches wir Ihnen gerne zusenden.

Lage

Die Immobilie liegt in Sichtweite zum Schönwasserpark. Öffentliche Verkehrsmittel (z.B. Straßenbahn) sind fußläufig in ca. 2 Minuten zu erreichen. Die Autobahnauffahrt ist nur ca. 7 Fahrminuten entfernt.

Sonstiges

Eine gut geschnittene Wohnung zur Kapitalanlage, oder auch zum späteren Selbstbezug. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstemin mit uns.

Bitte beachten Sie: Wir bitten um Ihre schriftliche Anfrage über den Kontaktlink dieses Internetportals, mit Angabe Ihrer vollständigen Adresse. Wir werden diese entsprechend unserer Verpflichtung zu Datenschutz vertraulich behandeln. Sie erhalten dann von uns ein Exposé mit Angabe der Adresse dieser Immobilie.
Wir halten uns für einen Besichtigungstermin zeitnah verfügbar.


Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 07.08.2019
Endenergiebedarf Wärme: 80.2 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Strom
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1971

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