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Wohnung zur Miete in Ratingen Gut aufgeteilte 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz in Ratingen-Hösel!

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Objekt-Nr. 20006-6164

Wohnfläche
ca. 87 m²
Zimmer
4
Miete zzgl. NK
750 €
Nebenkosten
200 €
Miete inkl. NK
950 €
Kaution
2.250 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Etagen
1
Anzahl Wohneinheiten
11
Anzahl Zimmer
4
Bad mit
Dusche, Wanne
Baujahr
1995
Befeuerungsart
Öl
Lage im Objekt (Etage)
1
Heizungsart
Zentralheizung
Stellplatzart
Garage
Stellplätze
1
Stellplatzmiete
45 €
Unterkellert
verfügbar ab
01.02.2019
Zustand
gepflegt

Adresse

Eickelscheidt 19, 40883 Ratingen - Hösel

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch
96 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Öl
Baujahr (Energieausweis)
1995
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
09.07.2027
0 200 400+

Beschreibung

Freuen Sie sich auf eine helle 4-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und bietet ein lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer, ein geräumiges Schlafzimmer, ein kleines Büro und ein helles Gästezimmer. Zur Wohnung gehören eine Kochküche, ein weißes Duschbad und ein weißes Wannenbad (Waschmaschinenanschluss vorhanden). Die Wohnung ist für maximal 3 Personen vorgesehen.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Der großzügige Garten, der Fahrradkeller und der Trockenraum werden gemeinschaftlich genutzt. Das Haus verfügt über Kabel-TV.
Ein TG-Stellplatz kann optional für 45 Euro monatlich angemietet werden. Die weiße Einbauküche kann auf Wunsch vom Mieter kostenpflichtig übernommen werden.

Energieausweisverbrauchsausweis gültig von: 10.07.2017; Endenergieverbrauch Wärme: 96 kWh/(m²a); Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel; Energieeffizienzklasse: C; Baujahr: 1995

Ausstattung

Die hell ausgestattete Wohnung ist überwiegend mit Laminatboden belegt. Die Wände sind mit weiß angestrichener Rauhfasertapete bekleidet. Die Bäder verfügen über weiße Keramiken (Hänge-WC, Waschtisch, Dusche bzw. Badewanne), weiße Wand- und Bodenfliesen. Die isolierverglasten Fenster im Holzrahmen sind mit elektrischen Rollläden versehen. In Verbindung mit der Ölzentralheizung ergibt sich ein niedriger Energieverbrauch, das Warmwasser wird über Durchlauferhitzer bzw. ein Untertischgerät erwärmt.

Lage

Diese komfortable Wohnung befindet sich in einer hochwertig konzipierten Wohnanlage im nordwestlichen Teil von Hösel. Ratingen-Hösel liegt nördlich von Ratingen, zwischen den südlichen Ruhrmetropolen und der Großstadt Düsseldorf und zählt zu einer der begehrtesten und besten Wohnlagen Ratingens und der Peripherie Düsseldorfs. Dieses Wohngebiet ist geprägt durch eine gehobene, stilvolle Bebauung. Eine Grundschule, Kindergärten, Sportanlagen sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind zu Fuß erreichbar. Die Innenstadt von Düsseldorf oder den Flughafen erreicht man mit dem Auto in ca. 15 Minuten. Der Autobahnanschluss zur A 3 und zur A 52 sind in 5 Minuten erreicht und verbinden Sie mit allen wichtigen Zielen im Großraum des Ruhrgebietes und des Niederrheins.

Sonstiges

Perfekt aufgeteilte Wohnung für 3 Personen

Grundrisse

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