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Wohnung zur Miete in Düsseldorf Gut aufgeteilte 3-Zimmer Wohnung mit Balkon in zentraler Lage!

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Objekt-Nr. 67284-7252

Wohnfläche
ca. 58 m²
Zimmer
3
Miete zzgl. NK
695 €
Nebenkosten
75 €
Miete inkl. NK
770 €
Kaution
2.085 €
Anzahl Balkone
1
Anzahl Etagen
2
Anzahl Zimmer
3
Baujahr
1954
Befeuerungsart
Gas
Lage im Objekt (Etage)
2
Heizungsart
Etagenheizung
Unterkellert
verfügbar ab
01.12.2018
Zustand
gepflegt

Adresse

Marschallstraße 8, 40477 Düsseldorf - Pempelfort

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch
115 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger
Gas
Baujahr (Energieausweis)
1954
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
13.01.2020
0 200 400+

Beschreibung

Die 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 2.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Beim Betreten des angebotenen Objekts gelangen Sie in den Flur, von dem aus alle Räume zu erreichen sind. Als Bodenbelag wurde ein hochwertiger Vinylboden in Holzoptik gewählt. Die Küche mit dem Zugang zum Balkon befindet sich zur Rückseite des Gebäudes. Das Badezimmer verfügt über den Anschluss für die Waschmaschine und wurde vor 3 Jahren saniert. Die Wohnung wird gestrichen übergeben. Ein Kellerraum gehört zum Angebot. Die abgebildeten Möbel inkl. der Einbauküche sind Eigentum des Vormieters und sind nicht Teil des Angebots.

Bitte beachten Sie, dass bei Abschluss des Mietvertrags eine Mindestlaufzeit von 24 Monaten vereinbart wird!

Ausstattung

- Balkon
- Sanierung vor 3 Jahren
- Wohnung wird renoviert übergeben
- Kellerraum

Lage

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße im Herzen des Stadtteils Pempelfort im nördlichen Zentrum Düsseldorfs. Dieser Stadtteil ist typisch für das Düsseldorfer Leben, hier gibt es viele Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten entlang der Nordstraße und seiner Seitenstraßen und ist daher sehr beliebt. Es gibt hervorragende Verkehrsanbindungen und die Innenstadt ist auch fußläufig durch einen kleinen Spaziergang durch den Hofgarten oder entlang des Rheins zu erreichen.

Sonstiges

ANFRAGEN BITTE NUR SCHRIFTLICH UND MIT VOLLSTÄNDIGER ADRESSANGABE.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe Ihrer kompletten Kontaktdaten (vollständigen Adressangaben mit Vor- und Zunamen und Ihre Telefonnummer) per E-Mail bearbeiten. Das betrifft auch die Herausgabe der Objektadressen. Gerne vereinbaren wir einen Innenbesichtigungstermin mit Ihnen.
Für das Zustandekommen eines Mietvertrages sind folgende Unterlagen erforderlich: Selbstauskunft, Ausweiskopie, Gehalts-, Anstellungs- oder Einkommensnachweis und eine Schufa-Bonitätsauskunft. Die aufgeführten Unterlagen benötigen wir erst nach der Besichtigung bei ernsthaftem Interesse an einer Anmietung.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig ab: 14.01.2010
Energieverbrauchskennwert: 115 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Erdgas leicht
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1954

Grundrisse

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