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Wohnung zur Miete in Duisburg GUT AUFGETEILTE 3 ZIMMER-WOHNUNG IN RUHIGER LAGE VON RUMELN-KALDENHAUSEN

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Objekt-Nr. 66668-11215

Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
3
Nutzfläche
ca. 5 m²
Miete zzgl. NK
430 €
Nebenkosten
115 €
Miete inkl. NK
545 €
Kaution
860 €
Heizkosten
75 €
Anzahl Etagen
2
Anzahl Wohneinheiten
4
Anzahl Zimmer
3
Kategorie
Standard
Baujahr
1960
Befeuerungsart
Elektro
Boden
Laminat
Lage im Objekt (Etage)
1
Gartennutzung
Heizungsart
Etagenheizung
Unterkellert
verfügbar ab
ab sofort
Wasch/Trockenraum
Zustand
gepflegt

Adresse

Buchenstr. 8, 47239 Duisburg

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
180 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Elektro
Gültig bis
30.04.2024
0 200 400+

Beschreibung

Die Wohneinheit liegt im 1. Obergeschoss eines 4 Familienhauses ca. aus dem Jahr 1960. Sie verfügt über 3 Zimmer, Küche, Diele und Tageslichtbad mit insgesamt ca. 75 m² Wohnfläche.
Die Aufteilung: von der Diele zur linken Seite liegt das große Wohnzimmer, welches sich aufteilt in Wohn- und Essbereich. Vom Esszimmer erreicht man einen weiteren Raum, welcher sich als Kinder-/Arbeitszimmer eignet. Vom Flur zur rechten Seite liegen das Tageslichtbad mit Wanne und die Küche. Geradeaus von der Diele liegt das Schlafzimmer zur Gartenseite.
Hinter dem Haus gibt es einen Gemeinschaftsgarten, welcher allen Bewohnern zur Verfügung steht. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein Wasch-/ Trockenkeller, welcher ebenfalls der Allgemeinheit zur Verfügung steht.

Die Heizkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten, da es sich um eine Nachtstromspeicherheizung handelt (Der Verbrauch des Vormieters lag bei ca. 75,00 EUR).

Ausstattung

- Laminatboden in allen Wohnräumen
- weißer Fliesenbodenbelag in der Küche, Diele und im Tageslichtbad
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Satelliten-TV
- Nachtstromspeicherheizung (nicht in den Nebenkosten enthalten)
- eigener Kellerraum sowie Wasch- und Trockenkeller
- Gartenmitbenutzung

Lage

Duisburg Rumeln-Kaldenhausen liegt im Dreieck von Krefeld, Moers und Duisburg. Es handelt sich um eine schöne Lage in einem ruhigen Wohngebiet. Der Elfrather See und auch der Töppersee sind nur wenige Autominuten entfernt und laden zu vielen Freizeitaktivitäten ein. Einkaufsmöglichkeiten sind ca. 1 km entfernt, öffentliche Verkehrsmittel der Buslinien 923 und 924 sind fußläufig erreichbar. Die BAB A57 erreichen Sie entweder über die Auffahrt KR-Gartenstadt oder Moers-Kapellen in ca. 2,5 km.

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