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Wohnung zum Kauf in Gummersbach Grundbuch statt Sparbuch! Attraktive Kapitalanlage mit hervorragender Rendite in Stadtrandlage

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Objekt-Nr. 66810-4117

Wohnfläche
ca. 27,02 m²
Zimmer
1
Gesamtfläche
ca. 27,02 m²
Grundstück
ca. 6.391 m²
Kaufpreis
48.000 €
Kaufpreis pro m²
1.776,46 €
Käuferprovision
5,95 %
Anzahl Wohneinheiten
106
Anzahl Zimmer
1
Baujahr
1998
Lage im Objekt (Etage)
1
verfügbar ab
vermietet

Adresse

51643 Gummersbach

Energieverbrauchsausweis

Endenergiebedarf
116 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch
116 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch-Strom
41 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Baujahr (Energieausweis)
1998
0 200 400+

Beschreibung

Grundbuch statt Sparbuch!
Attraktive Kapitalanlage mit hervorragender Rendite in Stadtrandlage!

Die von uns angebotene 1-Zimmer-Wohnung wurde 1998 in einem modernen Gebäudekomplex mit insgesamt 106 Einheiten in massiver und ansprechender Bauweise errichtet und befindet sich im 1. Obereschoß. Das Gebäude wird als 4-Sterne-Hotel genutzt und ist von Beginn an lückenlos vermietet. Das Gebäude liegt auf einem ca. 6.391 m² großen Gemeinschaftsgrundstück.
Die Gesamtfläche beträgt ca. 27,02 m² inkl. anteiliger Gemeinschaftsflächen, aufgeteilt in ein Zimmer, Teeküche, Bad/WC und Garderobe.
Die gesamte Anlage ist seniorengerecht und behindertenfreundlich gestaltet und verfügt selbstver-ständlich auch über einen modernen Aufzug.
Es handelt sich insgesamt um eine sehr gepflegte Immobilie, welche durchlaufend vermietet ist und Sie kein Leerstandrisiko haben. Der Mietvertrag hat zunächst noch eine Laufzeit bis zum 29. Februar 2024. Die Mieteinnahmen betragen derzeit netto EUR 3.433,92 p.a. zzgl. umlagefähiger Nebenkosten.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf!
Pflichtangabe nach der Energieausweispflicht, EnEv Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig vom: 07.09.2018 bis 07.09.2028 Energieverbrauchskennwert: 116 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser Wesentliche Energieträger Heizung: Erdgas

Lage

Dieses Immobilienangebot befindet sich in unmittelbarer Stadtrandlage von Gummersbach. Kindergärten, Schulen, Universität, das Gummersbacher Einkaufszentrum Forum mit einem umfangreichen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte verschiedener Fachrichtungen, Apotheken, Bäcker, Restaurants sowie der City-Bahnanschluss befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt.

Über die sehr nahegelegene Bushaltestelle ist ein Anschluss an das ÖPNV-Netz gegeben.

Weiterhin kann die Auffahrt zur Autobahn A4 in ca. 10 Fahrminuten erreicht werden.

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