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Haus zum Kauf in Wickede Großzügiges Wohnhaus mit Lager- bzw. Werkstattbereich im Erdgeschoss

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Objekt-Nr. 20054-2615

Wohnfläche
ca. 289 m²
Zimmer
8
Nutzfläche
ca. 86 m²
Grundstück
ca. 2.812 m²
Kaufpreis
415.000 €
Käuferprovision
3.57 %
Anzahl Zimmer
8
Baujahr
1963
Befeuerungsart
Öl
Provisionspflichtig
Stellplatzart
Garage
Garagenanzahl
3
Zustand
gepflegt

Adresse

58739 Wickede

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch
194,40 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger
Öl
Baujahr (Energieausweis)
1963
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
21.06.2028
0 200 400+

Beschreibung

Das Objekt besteht aus zwei Gebäudehälften. Im linken Teil befindet sich eine ca. 80 m² große Wohnung mit separatem Eingang, die derzeit vermietet ist. Unterhalb der Wohnung befindet sich auf gleicher Fläche ein ehemaliger Stall, der sich ideal als Werkstatt oder Lager nutzen lässt. Zugänglich ist der Bereich durch ein vorhandenes Garagentor und über eine Treppe der Hauptwohnung im rechten Gebäudeteil.
Neben dem Gebäude befinden sich zusätzlich drei Einzelgaragen.
Die rechte Haushälfte wird aktuell von den Eigentümern genutzt und verfügt über einen großzügigen Grundriss mit 8 Zimmern, einer großen Küche, zwei Bädern und zusätzlichem Gäste-WC. Die Räume verteilen sich auf 3 Etagen.

Mitverkauft wird das rechts vom Gebäude angrenzende Grundstück, das eine Fläche von ca. 555m² hat und das bebaut werden kann.

Lage

Das Haus befindet sich im Kreis Soest, in der Gemeinde Wickede. Diese liegt im Ruhrtal am Rande des Sauerlands am südlichen Hang des Haarstrangs. Das Ortszentrum bzw. die Dorfmitte ist ca. 1,5 km entfernt. Neben sämtlichen Lebensmittelläden stehen auch zahlreiche Restaurants und weitere Geschäfte zur Verfügung. Die nächste Autobahnauffahrt ist 4 km entfernt.

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