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Haus zum Kauf in Kamen Großzügiges Reihenendhaus mit Vollkeller und Garage

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Objekt-Nr. 68336-6976

Wohnfläche
ca. 184 m²
Zimmer
6
Grundstück
ca. 240 m²
Kaufpreis
289.000 €
Käuferprovision
3.57 %
Erbpacht
1.844 €
Anzahl Etagen
2
Anzahl Wohneinheiten
1
Anzahl Zimmer
6
Baujahr
1980
Befeuerungsart
Elektro
Provisionspflichtig
Garagenanzahl
1
Stellplatzart
Garage
verfügbar ab
sofort
Zustand
gepflegt

Adresse

59174 Kamen - Stadtmitte

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch
118,10 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Elektro
Primärenergieträger
Strom
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
03.05.2026
0 200 400+

Beschreibung

Dieses großzügige Reihenecklhaus liegt im Zentrum von Kamen und bietet viele Möglichkeiten. Die Besonderheit: Sie erreichen die Einkaufszone in 5 Minuten zu Fuß. Die Wohnfläche erstreckt sich über ca. 181 m². Im Erdgeschoss befinden sich der Flur mit angrenzendem Gäste-WC, Küche sowie der große Wohn-/Essbereich mit Zugang zu Terrasse und Garten. Im Obergeschoss befinden sich das geräumige Elternschlafzimmer mit Balkonzugang, ein Kinderzimmer und das Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Das ausgebaute Dachgeschoss ist aktuell in zwei Kinderzimmer aufgeteilt.
Im Keller stehen Ihnen der Heizungskeller, die Waschküche und ein Wohn- Schlafzimmer mit eigenem Bad und separatem Eingang zur Verfügung. Dieser Bereich kann auch gut als Arbeitszimmer oder als Einzimmerappartement genutzt werden.
Der Garten ist mit einer Natursteinterrasse und einer kleinen Grünfläche ausgestattet.
Die Garage befindet sich auf einem Garagenhof nahe des Hauses.

Das Haus ist aktuell vermietet und steht auf einem Erbpachtgrundstück.

Lage

Ihre mögliche neue Heimat, Kamen, liegt in der Mitte des Kreises Unna. Mit ca. 44.000 Einwohnern leben Sie in einer der populäreren Städte des Kreises.
Durch das nicht weit entfernte Kamener Kreuz erreichen Sie schnell die A1 und A2, um in andere Städte, wie zum Beispiel Lünen, Dortmund und Schwerte, zu gelangen. Aber auch ohne Auto können Sie hier ohne Probleme leben, da fußläufig alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten zu erreichen sind. Für Sportbegeisterte bietet die Stadt Kamen eine Vielzahl an Möglichkeiten. Neben diversen Sportvereinen und Fitnessstudios, haben Sie auch die Möglichkeit die umliegende Natur zu erkunden.
Da Haus liegt in einer Sackgasse / Privatstrasse ohne PKW- Verkehr.

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