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Haus zum Kauf in Hamm VG Großzügiges Einfamilienhaus mit möglicher Einliegerwohnung!

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Objekt-Nr. 20014-A-15322

Wohnfläche
ca. 180 m²
Zimmer
7
Grundstück
ca. 968 m²
Kaufpreis
175.000 €
Käuferprovision
3.57 %
Anzahl Wohneinheiten
1
Anzahl Zimmer
7
Baujahr
1968
Befeuerungsart
Öl
Provisionspflichtig
Stellplatzart
Garage, Freiplatz
Stellplätze
1
Garagenanzahl
1
verfügbar ab
n.V.
Zustand
gepflegt

Adresse

57577 Hamm VG - Forst (Ww)

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
321 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Öl
Baujahr (Energieausweis)
1968
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
02.08.2028
0 200 400+

Beschreibung

Das Einfamilienhaus wurde im Jahre 1968 massiv erbaut und in 1978 um einen Anbau (Wohnzimmer) erweitert. Das Objekt verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 180 m², verteilt auf sieben Zimmer.

Das Untergeschoss bietet Ihnen eine Garage, ein Wohn-/Esszimmer mit Küchenzeile, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, einen Kellerraum sowie einen Raum in dem sich der Öl-Tank und ein Waschmaschinenanschluss befinden. Im Erdgeschoss stehen Ihnen ein Flurbereich, ein Gäste-WC mit Dusche, ein Abstellraum, eine Küche, ein Wohn-/Esszimmer, vier Schlafräume und ein Badezimmer zur Verfügung. Eine Terrasse und ein Wintergarten sind ebenfalls vorhanden. Auf Grund der Aufteilung besteht die Möglichkeit das Untergeschoss als abgeschlossene Wohnung zu vermieten.

Ein DSL-Anschluss (Glasfaser kommt in 2018) ist ebenfalls vorhanden.

Ausstattung

Die Immobilie wird mittels einer Öl-Zentralheizung beheizt. Es gibt einen Zusatzkessel mit der Möglichkeit zum Umbau für eine Befeuerung mit Holz. Die Holz-/ und Kunststofffenster sind isolierverglast. Im Schlafzimmer zur Straßenseite hin befinden sich noch zwei Einfachverglasungen. Der Boden in zwei Schlafräumen ist mit Teppich ausgelegt. In Küche, Bad, WC und Abstellraum befinden sich Fliesen. Im Wohn-/Essbereich, sowie in zwei Schlafräumen liegt Parkett.

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 02.08.2018
Endenergiebedarf Wärme: 321 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1968

Lage

Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage eines Ortes der Verbandsgemeinde Hamm/Sieg. Die Gemeinde Hamm/Sieg erreichen Sie in ca. 10 Fahrminuten.

Dort finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sowie ausreichend Freizeitmöglichkeiten. Bis Bonn sind es ca. 60 km über die A 560 und nach Köln fahren Sie ca. 80 km.

Der Bahnhof in Au/Sieg ist ebenfalls in ca. 10 Fahrminuten erreichbar. Von dort aus haben Sie Anschlüsse nach Köln/Bonn sowie Siegen und Gießen.

Sonstiges

In der Gemeinde Hamm/Sieg als Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Hamm (Kreis Altenkirchen/Westerwald) finden Sie alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenso zahlreich vertreten wie Vereine und Freizeitmöglichkeiten. Ein S-Bahnanschluss der Siegstrecke Köln/Bonn/Siegen/Gießen ist in wenigen PKW-Minuten erreichbar(Au/Sieg).

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