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Haus zum Kauf in Betzdorf Großzügiges Einfamilienhaus auf dem Molzberg!

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Objekt-Nr. 20014-A-15098

Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
5
Nutzfläche
ca. 50 m²
Grundstück
ca. 700 m²
Kaufpreis
129.000 €
Käuferprovision
3.57 %
Anzahl Balkone
1
Anzahl Wohneinheiten
1
Anzahl Zimmer
5
Kategorie
Standard
Baujahr
1924
Befeuerungsart
Öl
Boden
Fliesen, Teppich, Linoleum
Heizungsart
Zentralheizung
Provisionspflichtig
Stellplatzart
Garage, Freiplatz
Stellplätze
1
Garagenanzahl
1
Unterkellert
verfügbar ab
sofort
Zustand
gepflegt

Adresse

57518 Betzdorf - Betzdorf

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
255 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Öl
Baujahr (Energieausweis)
1924
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
30.05.2028
0 200 400+

Beschreibung

Das freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1924 wurde über die Jahre immer wieder renoviert. Von der Terrasse aus hat man einen herrlichen Weitblick. Die Räumlichkeiten sind klar strukturiert.

Das Erdgeschoss teilt sich wie folgt auf:
Durch den Hauseingang in den Flur befindet sich seitlich ein Gäste-WC auf halber Ebene. Im weiteren Teil dieser Etage sind die Küche, ein helles Wohnzimmer, ein Esszimmer sowie ein weiteres Bad vorhanden.
Im Kellergeschoss liegen ein Heizungskeller, ein Vorratsraum, Räumlichkeiten mit Werkstatt und Öltank und ein Kellerraum mit Verbindung in die Garage. Das Obergeschoss gibt Raum für zwei Kinder-/Bürozimmer, ein Schlafzimmer und ein Bad.. Ein weiteres Zimmer mit Vorraum bietet der Speicher.

Der großflächig angelegte Garten, die ruhige jedoch zentrale Lage ermöglichen jedem neuen Eigentümer, sich hier heimisch zu fühlen!


Aufteilung:
EG: Diele, Esszimmer, Wohnzimmer, Balkon, Küche, Bad, Gäste WC
OG: Zwei Kinderzimmer, Schlafzimmer, Bad

Ausstattung

Beheizt wird das Objekt mittels einer Ölzentralheizung. Bei den Fenstern handelt es sich um isolierverglaste Kunststofffenster. Die Fußböden sind mit Teppich, PVC und Linoleum ausgelegt.

Der Energieausweis befindet sich in Erstellung.

Lage

Die Immobilie befindet sich in schöner Lage der Stadt Betzdorf. Hier finden Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte und Apotheken sowie Schulen und Kindergärten. Der Betzdorfer Bahnhof mit Anschluss Richtung Siegen/Gießen und Köln/Aachen sowie der Busbahnhof sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Sonstiges

Die Stadt Betzdorf hat etwa 11.000 Einwohner. Sie ist über die Bundesstraße 62 erreichbar, die von Altenkirchen kommend, zur etwa 20 km entfernten Großstadt Siegen in Nordrhein-Westfalen führt. Als wirtschaftlicher Schwerpunkt im Nordteil des Kreises Altenkirchen verfügt Betzdorf zusammen mit der Nachbarstadt Kirchen über alle Einrichtungen einer modernen Infrastruktur. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenso zahlreich vertreten wie Vereine und Freizeitmöglichkeiten. Die hügelige und bewaldete Umgebung ist besonders reizvoll für Naturliebhaber. Ein S-Bahnanschluss der Siegstrecke Köln/Bonn/Siegen/Gießen ist ebenfalls vorhanden.

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