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Wohnung zum Kauf in Meerbusch Großzügiges Appartement mit Balkon in Meerbusch-Osterrath - Für Selbstnutzer oder als Kapitalanlage!

Objekt-Nr. 20006-6082

Wohnfläche
ca. 41 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
79.500 €
Käuferprovision
3.570 EUR
Hausgeld
138 €
Anzahl Balkone
1
Anzahl Wohneinheiten
10
Anzahl Zimmer
1
Baujahr
1971
Befeuerungsart
Gas
Boden
Parkett
Heizungsart
Zentralheizung
Provisionspflichtig
Stellplatzart
Freiplatz
Stellplätze
1
Unterkellert
verfügbar ab
VB

Adresse

40670 Meerbusch - Osterath

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
165 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Gas
Baujahr (Energieausweis)
1971
Gültig bis
27.06.2022
0 200 400+

Beschreibung

Das helle Appartement verfügt über einen großen Balkon mit Blick in die gepflegte Gartenanlage und einen PKW-Stellplatz. Der perfekt geschnittene Wohn-/Schlafraum bietet beste Aufteilungsmöglichkeiten und eine große Fensterfront. Zur Wohnung gehören eine separate Küche, ein helles Badezimmer mit Dusche und eine Diele mit Einbauschränken. Ein eigener Kellerraum und ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenraum befinden sich im Untergeschoss.

Die Wohnung eignet sich auch perfekt als Kapitalanlage und kann vermietet übergeben werden.

Energiebedarfsausweis, 165 kWh/(m²a), Gas, Baujahr: 1971

Ausstattung

Die gepflegte Wohnung verfügt über helle Ausstattungsmerkmale. Der Wohn-/Schlafraum und die Diele sind mit hochwertigem Eichenparkett im Stäbchendesign belegt. Die mit Raufsertapeten beklebten Wände erhalten einen frischen weißen Anstrich. Das Badezimmer ist mit hellen Boden- und Wandfliesen sowie weißen Keramiken versehen. Dazu gehören ein WC, ein Waschtisch und eine Dusche. In der Diele befinden sich praktische Einbauschränke mit viel Platz für die Garderobe.
In Verbindung mit den isolierverglasten, weißen Kunststofffenstern, den Außenrollläden und der zentralen Gasbrennwerttherme ergibt sich ein niedriger Enerbiebedarf. Das Warmwasser wird dezentral per Durchlauferhitzer aufbereitet.

Lage

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Meerbuscher Ortsteil Osterath. Das Zentrum mit allen notwendigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Apotheken ist fußläufig in ca. 12 Minuten erreichbar. Der Bahnhof von Osterrath (RE7) und öffentliche Verkehrsmittel (Bus 832, U74, U76) sind in ca. 15 Gehminuten erreicht und bieten perfekte Verbindungen nach Krefeld, zum Neusser Hauptbahnhof und nach Düsseldorf. Durch das gut erreichbare Autobahnkreuz Kaarst bestehen Anbindung an die A52, A57 sowie die A44. Bis zum Düsseldorfer Flughafen sind es ca. 20 Autominuten.

Sonstiges

Wohlfühlwohnung mit Blick ins Grüne

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