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Wohnung zum Kauf in Hagen Großzügige, vollst. renovierte Maisonette-Eigentumswohnung, Bestlage Ha-Eppenhausen, Dachterrasse!

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Objekt-Nr. 172732-5581

Wohnfläche
ca. 114 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
162.000 €
Käuferprovision
3.57 %
Mieteinnahmen (Ist)
10.140 €
Anzahl Etagen
1
Anzahl Zimmer
3
Kategorie
Gehoben
Baujahr
1964
Befeuerungsart
Gas
Lage im Objekt (Etage)
1
Provisionspflichtig
Unterkellert
verfügbar ab
vermietet
Zustand
teil/vollrenoviert

Adresse

58093 Hagen - Eppenhausen

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch
140 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger
Gas
Baujahr (Energieausweis)
1993
Gültig bis
28.09.2018
0 200 400+

Beschreibung

Vom Eingangsbereich des Hauses erreichen Sie über den mit Naturstein belegten Treppenaufgang die 1. Etage dieser Maisonette-Wohnung. Auf der linken Seite befindet sich zuerst das Schlafzimmer, dahinter das helle Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Geradeaus erreichen Sie das geräumige Wohnzimmer mit dem Zugang auf die wunderschöne Dachterrasse mit tollem Rundumblick. Auf der rechten Seite der Diele im 1. OG
liegt die Wohnküche. Von hier aus gelangen Sie über die interne Massivholztreppe in das Dachgeschoss, wo Sie ein über 50m² großes Studio erwartet. Hier gibt es genügend Platz für Kinder, Hobbys oder Arbeitsbereiche. Eine frisch renovierte, tolle Wohnung mit viel Charme. Lassen Sie sich inspirieren!
Die Wohnung ist zur Zeit vermietet.

Ausstattung

Bauart: Massiv
Dach: Satteldach, Pfanneneindeckung
Decken: Stahlbeton
Fassade: Klinker
Fenster: Kunststoff, Isolierverglasung
Fenstersicherung: Rollläden
Haustür: Holz
Treppe zur Wohnung: Naturstein
Innentüren: Holz
Innentreppe: Massivholztreppe zur 2. Ebene
Heizungsart: Gaszentralheizung, neu in 2015
Bodenbeläge: Fliesen und Laminat
Bad: Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
Balkon/Terrasse: Große Dachterrasse

Lage

Das rund 200.000 Einwohner zählende Oberzentrum des Märkischen Raumes, liegt verkehrsgeographisch an zentraler Stelle in Deutschland und Europa und ist ein beliebter Standort für Unternehmensneuansiedlungen.
Die Struktur der Hagener Wirtschaft ruht auf einem breiten mittelständischen Fundament. Unternehmen des Maschinenbaus, der Kalt- und Warmwalztechnik, der Elektronik, Elektrotechnik, Automobilzulieferer, Speditionen und Logistikunternehmen stehen neben internationalen Konzernen, wie z. B. Hoesch, Pulp und Paper, WAZ und der Douglas-Holding.
Hagen wird durch die Autobahnen A45, A1 und die A46 schnell erreicht.
Eingebettet zwischen Emst und Hagens City befindet sich der Ortsteil Eppenhausen. Hier finden sie viele Geschäfte des täglichen Bedarfs, ärztliche Versorgung, Busanbindung zum Stadtzentrum ( ca. 4 Min.), Schule, Kindergarten u. v. m.

Sonstiges

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 29.09.2008
Energieverbrauchskennwert: 140 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Baujahr: 1993

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