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Büro/Praxis zur Miete in Krefeld GROSSZÜGIGE GEWEREBEEINHEIT MIT FLEXIBLER RAUMAUFTEILUNG UND GUTER VERKEHRSANBINDUNG ZU VERMIETEN!

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Objekt-Nr. 66668-11449

Zimmer
2
Nutzfläche
ca. 263 m²
Gesamtfläche
ca. 263 m²
Bürofläche
ca. 263 m²
Miete zzgl. NK
1.578 €
Nebenkosten
375 €
Miete inkl. NK
1.953 €
Kaution
4.734 €
Mieterprovision zzgl. MwSt
3.57 Monatsmieten
Anzahl Etagen
3
Anzahl Zimmer
2
Baujahr
1990
Befeuerungsart
Gas
Lage im Objekt (Etage)
2
Heizungsart
Zentralheizung
Provisionspflichtig
verfügbar ab
sofort
Zustand
gepflegt

Adresse

47803 Krefeld

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch
62 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Primärenergieträger
Gas
Baujahr (Energieausweis)
1990
Gültig bis
23.09.2020
0 200 400+

Beschreibung

Das Objekt liegt in der 2. Etage eines Geschäftshauses ca. aus dem Jahre 1990 mit insgesamt 3 Parteien. Im Erdgeschoss befindet sich ein Fitness-Studio, in der ersten Etage eine Büroeinheit, welche derzeit ebenfalls zur Vermietung steht.
Auf rund 263 m² verteilen sich zwei große Räume. Eine abweichende Raumaufteilung ist jedoch durchaus möglich. Anschlüsse für eine Teeküche sind ebenfalls vorhanden. Sanitäranlagen werden nach Rücksprache vom Vermieter installiert.

Grundsätzlich sind in dieser Einheit verschiedene Nutzungsmöglichkeiten denkbar.
Ob als Bürofläche, Schulungsraum, Yoga- oder Tanzstudio; hier ist nahezu alles umsetzbar.

Ausstattung

- Baujahr ca. 1990
- Raumaufteilung flexibel gestaltbar
- Anschlüsse für Teeküche vorhanden
- Sanitäranlagen werden installiert
- PVC-Boden (veränderbar)
- Gaszentralheizung

Lage

Diese Gewerbeeinheit befindet sich am Rande des Ortskerns von Krefeld, in Richtung St.-Tönis. Die direkte Umgebung zeichnet sich durch Gewerbeimmobilien und Wohnhäuser aus. Lebensmittelgeschäfte, Fitnessstudios, Restaurants und weitere Geschäfte sind fußläufig zu erreichen.
Die Verkehrsanbindung ist optimal: Eine Haltestelle der Bahnlinie 041 (Krefeld Grundend-Tönisvorst Wilhelmplatz) ist in ca. 120 m zu erreichen. Zum Krefelder Hauptbahnhof sind es ca. 2,5 km. Über die Bundesstraße 9 gelangen Sie auf direktem Wege zur A57 und A44.

Grundrisse

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