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Wohnung zur Miete in Königswinter Großzügige, exklusive Penthousewohnung über den Dächern von Königswinter-Oberpleis

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Objekt-Nr. 20072-5190

Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
4
Miete zzgl. NK
1.720 €
Miete pro m²
10,75 €
Nebenkosten
240 €
Miete inkl. NK
1.960 €
Kaution
3.550 €
Abstellraum
Alter
Neubau
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
2
Anzahl Etagen
2
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Zimmer
4
Kategorie
Gehoben
Bad mit
Dusche, Wanne, Fenster
Baujahr
2020
Befeuerungsart
Luft/Wasser-Wärmepumpe
Boden
Parkett
Fahrradraum
Fahrstuhl
Personen
Gäste-WC
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärmeheizung
Küche
offene Küche
Lage/Gebiet
Stadtzentrum
Provisionspflichtig
Stellplatzart
Garage
Garagenanzahl
1
Stellplatzmiete (Garage)
55 €
Unterkellert
Wasch/Trockenraum
Zustand
Erstbezug

Adresse

53639 Königswinter - Königswinter

Beschreibung

Diese exklusive 4-Zimmer-Penthousewohnung mit ca. 160 m² Wohnfläche ist Teil einer Neubaumaßnahme von insgesamt 13 architektonisch ansprechenden Eigentumswohnungen aus dem Jahre 2019/2020.

Dieses Penthouse befindet sich im Staffelgeschoss des Objektes und steht seinem neuen Bewohner ab dem 01.10.2020 zur Verfügung.

Nicht nur die exklusive Lage in Oberpleis, sondern auch die hochwertige, schlüsselfertige Gesamtausstattung wird Ihnen im Alltag eine hohes Maß an Lebensqualität schenken. Zu der hochwertigen Gesamtausstattung gehören u.a.:

- eine großzügige Dachterrasse mit herrlichem Ausblick
- alle Wohn- und Schlafräume erhalten einen Bambus-Echtholzboden
- bei der moderne Heizungsanlage handelt es sich um einen Kombination aus einer Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Gas-Brennwerttechnik zur Unterstützung der zentralen Warmwasseraufbereitung
- das Haupt-Tageslichtbad ist ausgestattet mit Badewanne, separater Dusche und WC und kombiniert ein modernes, zeitloses Design mit funktionaler Technik
- das zweite, kleine Duschbad verfügt ebenfalls über Tageslicht
- Gäste-WC
- 3 Schlafräume wovon zwei über separierte Ankleideräume verfügen
- großzügige Kunststoff-Fensterelemente mit 3-fach-Verglasung sorgen in der Wohnung für viel Licht
- elektrische Rollläden
- eine Klingel-und Gegensprechanlage mit Videokamera befindet sich im Eingangsbereich
- Abstellraum in der Wohnung

Selbstverständlich verfügt dieser Neubau über eine eigene Aufzugsanlage.

Zu diesem Penthouse kann zusätzlich auch ein Garagenstellplatz sowie ein weiterer Außenstellplatz angemietet werden.

Sollten wir Interesse an dieser Wohnung geweckt haben, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Lage

Der Ort Oberpleis ist ein Stadtteil von Königswinter und liegt am nördlichen Rand des Naturschutzgebietes Siebengebirge mit insgesamt ca. 4.200 Einwohnern. Bekannt sind Königswinter-Oberpleis und seine Nachbarorte für die wunderschöne Natur, die insgesamt ca. 200 km Wanderwege und den herrlichen Ausblick in die Region.

Diese Immobilie befindet sich direkt im Herzen von Oberpleis.

Somit ist die hervorragende Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten (wie REWE, ALDI, Edeka, Rossmann), Bäcker, Friseur, Post, Restaurants, Schwimmbad, Tennisplätzen, Fitnesscenter sowie Sauna und Solarium fußläufig erreichbar.

Zudem verfügt Oberpleis über Ärzte, vier Kindergärten sowie ein Schulzentrum und ein Gymnasium. Insgesamt bietet Oberpleis mit seiner beeindruckenden Umgebung viele Möglichkeiten der Freizeitbeschäftigung und ein hohes Maß an Lebensqualität.
Durch eine gut ausgebaute Verkehrsanbindung sind die Zentren von Bonn (ca. 15 Minuten) und Köln (ca. 30 Minuten) gut erreichbar.

Bis zur Auffahrt Siebengebirge (A 3) sind es ca. 2 km.

Grundrisse

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