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Wohnung zum Kauf in Plettenberg Großzügige Eigentumswohnung über 3 Etagen mit eigenem Garten

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Objekt-Nr. 66810-3978

Wohnfläche
ca. 128 m²
Zimmer
5
Nutzfläche
ca. 25 m²
Gesamtfläche
ca. 153 m²
Kaufpreis
59.000 €
Kaufpreis pro m²
460,94 €
Anzahl Zimmer
5
Baujahr
1920
Garagenanzahl
1
verfügbar ab
nach Absprache

Adresse

58840 Plettenberg

Beschreibung

Großzügige Eigentumswohnung über 3 Etagen mit eigenem Gartenanteil

Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 3 Parteien innerhalb eines 1922 errichteten Wohnhauses.
Der Hauptteil der Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und bietet eine Diele, ein Schlafzimmer, das Wohnzimmer, ein Bad mit Dusche, Wanne und Waschmaschinenanschluss und die Küche. An der Hinterseite des Hauses gibt es jedoch einen Anbau von 1937, in dem sich das Esszimmer befindet, welcher durch die Küche erreichbar ist. über eine Wendeltreppe zieht sich der Anbau bis zum Dachgeschoss hin. Sowohl im Ober- als auch im Dachgeschoss ist jeweils ein Zimmer und ein WC bzw. ein Duschbad zu finden. Diese Räume sind zusätzlich über das allgemeine Treppenhaus erreichbar.
Die Räumlichkeiten im Dachgeschoss sind derzeit vermietet.
Beheizt werden die Wohnräume über eine Einzelgastherme. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt teilweise über diese Therme, teilweise auch über Durchlauferhitzer.
Die Fenster bestehen aus einer Doppelverglasung in Kunststoffrahmen.
Im hinteren Bereich des Grundstücks ist der Wohnung ein Sondernutzungsrecht zugesprochen.

Ein Energieausweis liegt bislang nicht vor.

Das Objekt befindet sich in der Bankverwertung. Der Verkehrswert des Objektes beträgt laut Verkehrswertgutachten EUR 80.000,00. Der mögliche Erwerbspreis im Rahmen der Zwangsversteigerung beträgt EUR 59.000,00.
Bitte teilen Sie uns rechtzeitig Ihre konkreten Preisvorstellungen mit, damit wir im Vorfeld mit den Gläubigern verhandeln können. Gerne prüfen wir für Sie auch die Möglichkeit des Vorabverkaufs - bitte rufen Sie uns an.

Lage

Die Eigentumswohnung befindet sich am Ufer der Else in einem kleinen Vorort.
Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Restaurants und weitere infrastrukturelle Einrichtungen sind fußläufig erreichbar. Das beliebte Freizeitbad befindet sich in ca. 2,5 Kilometern Entfernung. Verschiedene Schulformen und Kindergärten befinden sich im nahegelegenen Zentrum von Plettenberg. Dieses bietet außerdem diverse Geschäfte, Ämter, ein Krankenhaus und vieles weitere mehr.
Die Autobahn A45 ist in ca. 25 Fahrminuten erreichbar. Von hier aus sind verschiedene größere Zentren problemlos und schnell zu erreichen.

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