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Wohnung zur Miete in Ratingen Großzügige 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Gartennutzung und Garage in Ratingen-Lintorf!

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Objekt-Nr. 20006-6212

Wohnfläche
ca. 122 m²
Zimmer
5
Miete zzgl. NK
1.200 €
Nebenkosten
200 €
Miete inkl. NK
1.400 €
Kaution
3.750 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Anzahl Etagen
1
Anzahl Wohneinheiten
2
Anzahl Zimmer
5
Baujahr
1999
Befeuerungsart
Gas
Lage im Objekt (Etage)
1
Heizungsart
Zentralheizung
Provisionspflichtig
Stellplatzart
Garage, Freiplatz
Stellplätze
1
Garagenanzahl
1
Stellplatzmiete (Garage)
50 €
verfügbar ab
VB
Zustand
gepflegt

Adresse

Termühlenweg 27 b, 40885 Ratingen - Lintorf

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch
109 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Gas
Baujahr (Energieausweis)
1999
Gültig bis
30.04.2024
0 200 400+

Beschreibung

Die sehr gepflegte, helle Maisonettewohnung im ersten Obergeschoss bietet ca. 122m² Wfl., eine Einzelgarage und einen eigenen Garten.
Auf der Eingangsebene befinden sich ein großes Wohnzimmer, ein helles Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein großes, weißes Wellnessbad, eine Wohnküche mit Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC und eine Empfangsdiele. Über eine Treppe gelangen Sie in den darüber liegende Spitzboden, der ein großes Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank bietet oder als Arbeitsbereich genutzt werden kann. In der großen Garage am Haus befindet sich ausreichend Platz als Abstellfläche (statt Kellerraum). Der Garten ist über ein Gartentor oder durch die Garage erreichbar.

Energieverbrauchsausweis, 109 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1999

Ausstattung

Das massiv errichtete Haus ist verklinkert. Eine gepflegte Ausstattung und ein guter Wärmeschutz zeichnen diese Wohnung aus. Die Böden sind überwiegend mit Laminat ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und ist mit einer Badewanne, einer Runddusche, einem Waschtisch und einem Hänge-WC versehen. Das weiße Gäste-WC ist ebenfalls mit einem Hänge-WC und einem Waschtisch ausgestattet. Die Wände sind weiß gestrichen.
In Verbindung mit den weißen, isolierverglasten Kunststofffenstern und der Gas-Brennwert-Therme (Bj. 2018) ergibt sich ein sehr niedriger Energiebedarf. Das Warmwasser wird dezentral aufbereitet. Der begrünte Außenbereich ist überwiegend gepflastert. Der Garten ist mit einer Hecke und einem Jägerzaun eingefriedet.

Lage

Die angebotene Maisonette-Wohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße mit gepflegter Nachbarschaft in bester Lage von Ratingen-Lintorf. Bis zum malerischen Ortskern von Lintorf mit seinen vielfältigen Einzelhandelsgeschäften und einer gut sortierten Gastronomie sind es ca. 5 Gehminuten. Schulen, Kindergärten, Sport-/Freizeitangebote, Banken, Ärzte und Apotheken sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu erreichen. Die angrenzenden Wälder und Wiesen von Lintorf sind schnell erreicht. Lintorf ist ein Stadtteil im nordwestlichen Gebiet der Stadt Ratingen, der sich einen eigenständigen Charakter bewahrt hat. Die Lintorfer organisieren sich in einem regen Vereinsleben, veranstalten Dorf-, Kirchen- und Kulturfeste und im August eines jeden Jahres das Schützenfest. Der Stadtteil Lintorf grenzt an die Grünflächen Rahmer Benden im Duisburger Süden und im Westen an den Düsseldorfer Stadtteil Angermund. Der Ort hat beste Anschlüsse an die umliegenden Autobahnen A3, A44, A52 und A524 durch das Autobahnkreuz Breitscheid in Richtung Düsseldorf, Köln, Krefeld und in das Ruhrgebiet, welche die perfekte Infrastruktur belegen. Der Düsseldorfer Flughafen ist in ca. 10 Minuten zu erreichen.

Sonstiges

Ruhige Lage in Zentrumsnähe

Grundrisse

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