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Wohnung zum Kauf in Ratingen Großzügige 5-Zimmer-Eigentumswohnung im Ratinger Westen!

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Objekt-Nr. 20006-6251

Wohnfläche
ca. 122 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
252.000 €
Käuferprovision
3.57 %
Hausgeld
456 €
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Etagen
11
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Wohneinheiten
48
Anzahl Zimmer
5
Baujahr
1972
Befeuerungsart
Fernwärme
Fahrstuhl
Personen
Gäste-WC
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärmeheizung
Provisionspflichtig
Stellplatzart
Garage
Stellplätze
1
Unterkellert
verfügbar ab
VB
Zustand
modernisiert

Adresse

40880 Ratingen - West

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch
168 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger
Fernwärme
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärmeheizung
Baujahr (Energieausweis)
1971
Gültig bis
05.06.2021
0 200 400+

Beschreibung

Diese erstklassig aufgeteilte und großzügig geschnittene Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit Aufzug. Es erwartet Sie ein großes Wohnzimmer, eine praktische Küche mit vorgelagerter Essdiele, ein helles Kinderzimmer, ein großes Schlafzimmer, ein ausreichend großer Büroraum und ein Gästezimmer. Die große Loggia mit Blick ins Grüne ist vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer begehbar. Ein helles Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche sowie ein modernes Duschbad komplettieren das großzügige Raumangebot. Hier finden Sie alles was Ihr Herz begehrt. Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum und ein TG-Stellplatz im Haus.

Energieverbrauchsausweis, Fernwärme, 168 kWh, Baujahr 1971

Ausstattung

Es erwartet Sie eine sehr gepflegte Großraumwohnung mit hellen Ausstattungsmerkmalen, die derzeit in einigen Bereichen noch modernisiert wird. Auf den Fotos sind Einrichtungs- und Ausstattungsbeispiele zu sehen. Die Böden in dieser Wohnung sind komplett mit beigefarbenen Feinsteinzeugfliesen belegt. Die Türen und Türrahmen sind weiß lackiert. Die Wohnung verfügt über zwei komplett erneuerte Bäder. Das Wannenbad ist mit weißen Wandfliesen, weißen Keramiken und einer Handtuchhalterheizung ausgestattet. Das moderne Duschbad verfügt über einen bodentiefen, großen Duschbereich und wird im Rahmen der Fertigstellung noch mit einem neuen Hänge-WC und einem Waschtisch ausgestattet.
Die Wände sind mit hochwertigen Glasfasertapeten versehen und weiß gestrichen. Die Wohnung verfügt seit 2018 über neue, dreifach verglaste Fenster im weiß/braunen (innen/außen) Kunststoffrahmen. In Verbindung mit der Fernwärmeheizung ergibt sich ein niedriger Energieverbrauch.

Vereinbaren Sie Ihren ersten Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst.

Lage

Die angebotene Wohnung befindet sich in einem gepflegtem Mehrparteienhaus am Rande von Ratingen West. Die Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsanbindungen, die Sie in die Ratinger Innenstadt und nach Düsseldorf bringen, sind in unmittelbarer Nähe. Der in Ratingen-West bekannte Grüne See ist ein beliebtes Ausflugsziel. Sämtliche Schulformen, Kindergärten, Tagesstätten etc. sind in Ratingen vorhanden. Düsseldorf - die Landeshauptstadt von NRW - grenzt direkt an Ratingen. Das mittelalterliche Stadtzentrum, der Marktplatz mit denkmalgeschützten Gebäuden, die Stadtmauer, die Stadttore, die Wasserburg und die erste mechanische Baumwollspinnerei Cromford, dokumentieren die historische Kultur und sind attraktive Sehenswürdigkeiten. Das Kulturangebot mit Museen, Veranstaltungen in der Stadthalle, im Stadttheater, auf der Freilichtbühne Blauer See und am Grünen See ist äußerst vielfältig. Das Freizeitangebot mit Sportplätzen, Eislaufhalle, Hallen- und Freibad ist sehr groß. Die umfangreichen Wälder und Seen sind die grüne Lunge, der ruhende Pol und beliebtes Naherholungsgebiet der Ratinger Bevölkerung. Die Autobahnanschlüsse zur A52 Essen-Düsseldorf / Roermond (NL) und A44 Ratingen-Mönchengladbach sowie über die A3 nach Köln oder ins benachbarte Ruhrgebiet sind hervorragend. Ratingen - die größte Stadt im Kreis Mettmann - ist durch ihre günstige Lage zwischen den Großstädten Essen und Düsseldorf, der hervorragenden Verkehrsanbindungen, der Nähe zum Flughafen Düsseldorf und der ausgeprägten Infrastruktur, ein attraktiver Wohn- und Gewerbestandort.

Sonstiges

Eine Wohnung nach Ihrem Geschmack

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