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Wohnung zur Miete in Düsseldorf Großzügige 2,5-Zimmer Maisonettewohnung mit Einbauküche in ruhigem 2-Parteienhaus!

Ihr Ansprechpartner

Objekt-Nr. 67284-7615

Wohnfläche
ca. 94 m²
Zimmer
2,50
Miete zzgl. NK
1.000 €
Nebenkosten
200 €
Miete inkl. NK
1.200 €
Kaution
3.000 €
Anzahl Etagen
2
Anzahl Zimmer
2,50
Baujahr
1995
Befeuerungsart
Gas
Lage im Objekt (Etage)
1
Heizungsart
Zentralheizung
Küche
Einbauküche
Unterkellert
verfügbar ab
01.09.2021
Zustand
gepflegt

Adresse

Dechenweg 58b, 40591 Düsseldorf - Wersten

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch
130 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Primärenergieträger
Gas
Baujahr (Energieausweis)
1995
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
10.11.2026
0 200 400+

Beschreibung

Die hier angebotene 2,5-Zimmer Maisonettewohnung befindet sich im 1. bzw. 2.OG eines sehr gepflegten 2-Parteienhaus. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den großzügig geschnittenen Flur, von dem aus die Wohnküche, das große Badezimmer mit Fenster, sowie die Abstellkammer zu erreichen sind. Die Küche ist mit einer Einbauküche mit Holzverkleidung ausgestattet. Diese verfügt neben den üblichen Elektrogeräten über eine Spülmaschine, eine Waschmaschine, sowie einen Trockner. Das Badezimmer ist neben einer großen Eckbadewanne, mit einer separaten Dusche ausgestattet. Die gesamte Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung.
Sie erreichen das 2.OG über eine Holzwendeltreppe und gelangen in den schönen Wohnbereich. Dieser ist lichtdurchflutet und bekommt durch die Deckenhöhe einen ganz eigenen Charme. Von dem Wohnzimmer aus betreten Sie das Schlafzimmer mit angrenzendem Gäste-WC. Hier besteht zudem die Möglichkeit sich eine Ankleide oder einen kleinen Büroraum einzurichten. Das 2. OG ist mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Der vorhandene Kellerraum rundet das Angebot ab.
Bitte beachten Sie, dass eine Haustierhaltung nicht erlaubt ist.

Ausstattung

- Einbauküche inkl. Spülmaschine, Waschmaschine und Trockner
- Fußbodenheizung
- großes Badezimmer mit separater Dusche
- teilweise elektrische Rollläden
- Abstellraum
- Kellerraum

Lage

Das Objekt befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße, es sind ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden. Die Kölner Landstraße bietet diverse Einkaufsmöglichkeiten, sowie Einrichtungen für den täglichen Bedarf und ist fußläufig in ca. fünf bis zehn Minuten erreichbar. Die Anbindungen an den ÖPNV ist als gut zu bezeichnen. An der Haltestelle Opladener Straße, welche ca. 500 Meter entfernt liegt, halten mehrere Straßen- bzw. U-Bahnen und Busse. Die Autobahn A46 erreichen Sie unmittelbar. Besonders hervorzuheben ist der nahegelegene Südpark als Naherholungsgebiet.

Sonstiges

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe Ihrer kompletten Kontaktdaten (vollständigen Adressangaben mit Vor- und Zunamen und Ihre Telefonnummer) per E-Mail bearbeiten. Gerne vereinbaren wir einen Innenbesichtigungstermin mit Ihnen.

Die Abbildungen bzw. die Grundrisse haben lediglich Illustrationscharakter und können von der tatsächlichen Nutzung abweichen. Die Einrichtungsgegenstände sind als Vorschlag zu verstehen und gehören nicht zum Angebot.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig ab: 11.11.2016
Endenergieverbrauch Wärme: 130 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Erdgas leicht
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1995

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