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Wohnung zur Miete in Königswinter Großzügig geschnittene Wohnung in zentraler Lage

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Objekt-Nr. 66272-VDOW106

Wohnfläche
ca. 106 m²
Zimmer
3
Miete zzgl. NK
815 €
Nebenkosten
200 €
Miete inkl. NK
1.015 €
Kaution
1.630 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Wohneinheiten
6
Anzahl Zimmer
3
Kategorie
Standard
Bad mit
Dusche
Baujahr
1980
Befeuerungsart
Gas
Boden
Fliesen, Laminat
Lage im Objekt (Etage)
2
Heizungsart
Zentralheizung
Kabel/Sat-TV
Rolladen
Stellplatzart
Freiplatz
Stellplätze
1
Stellplatzmiete
25 €
Unterkellert
verfügbar ab
ab sofort / nach Ver
Wasch/Trockenraum
Zustand
gepflegt

Adresse

53639 Königswinter - Oberpleis

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch
90 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Gas
Baujahr (Energieausweis)
1980
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
20.12.2028
0 200 400+

Beschreibung

Bei dieser Etagenwohnung handelt es sich um eine großzügig geschnittene 3 Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Sechs-Parteien-Haus im Herzen von Oberpleis.

Sie verfügt derzeit über zwei Schlafzimmer, eine offene Küche sowie einen großen Wohn- und Essbereich. Der Balkon erstreckt sich über die hintere Gebäudeseite und lässt sich von einem der Schlafzimmer aus betreten.

Das Badezimmer ist mit einer großen Eckbadewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet und besticht durch den Kontrast der dunklen Bodenfliesen zu den weißen Wandfliesen.

Der Bereich zwischen Bad und Schlafzimmer lässt sich optimal als Büro oder begehbaren Kleiderschrank nutzen.

Ein Keller gehört ebenfalls zur Wohnung.

Ausstattung

* zentral in Oberpleis
* Bad mit Eckbdewanne
* Balkon
* Rollladen
* Fliesen-, Parkett- und Laminatböden

Lage

53639 Königswinter - Oberpleis

Oberpleis ist ein Stadtteil von Königswinter, welcher durch die hinreißende Umgebung des Naturschutzgebietes Siebengebirge eine wunderbar erholsame Lage bietet. Durch die Nähe zu Bonn, die Lage an der A3 und die Nähe des Wald- und Naturschutzgebietes Siebengebirge ist Oberpleis ein seit Jahren wachsender Wohnort.

Die A3 sowie die Pleistalstraße bieten eine sehr gute Verkehrsanbindung zum Siegburger ICE Bahnhof (15 Min. mit dem Auto), in die Bonner Innenstadt (15 Min) und nach Köln (30 Min.). Ein Busbahnhof im Zentrum des Ortes mit guter Anbindung an alle nahegelegenen Städte ist ebenfalls vorhanden. In Oberpleis sind sämtliche Belange des täglichen Bedarfs vor Ort und zu Fuß gut erreichbar.

Zudem verfügt Oberpleis über Ärzte, Kindergärten sowie Schulzentren aller Schulformen. Insgesamt bietet Oberpleis mit seiner beeindruckenden Umgebung viele Möglichkeiten der Freizeitbeschäftigung und ein hohes Maß an Lebensqualität.

Sonstiges

Die monatliche Betriebskostenvorauszahlung beträgt inkl. Heizkosten 200,-EUR.

Kostenübersicht: Nettokaltmiete: 815,- EUR + Betriebskostenvorauszahlung: 200,- EUR = Bruttowarmmiete: 1015,- EUR.

Haustiere werden vom Vermieter nicht genehmigt.

Energieausweis:
Verbrauchsorientierter Energiepass
Gültig von: 20.12.2018
Gültig bis: 20.12.2028
Energieträger: Gas
Baujahr Gebäude: 1980
Endenergieverbrauch: 90 kWh/m²*a
Energie-Effizienzklasse: C

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