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Grundstück zum Kauf in Ratingen Großes Grundstück in bester Lage in Ratingen-Süd!

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Objekt-Nr. 20006-6295

Zimmer
4
Grundstück
ca. 767 m²
Kaufpreis
398.000 €
Käuferprovision
3.57 %
Anzahl Etagen
2
Anzahl Zimmer
4
Baujahr
1939
Bebaubar nach
Nachbarschaft (§34 BauBG)
Provisionspflichtig
Stellplatzart
Garage, Freiplatz
Zustand
Abrissprojekt

Adresse

40878 Ratingen - Ratingen-Süd

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
608 kWh/(m²*a)
Baujahr (Energieausweis)
1939
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
21.11.2029
0 200 400+

Beschreibung

Die Bebauung dieses Grundstücks richtet sich nach §34c Baugesetzbuch. Dieses Grundstück lässt sich mit einem zweigeschossigen Baukörper bebauen. Entweder als freistehendes Einfamilienhaus oder auch als Doppelhaus. Die Straßenfront ist ca. 19,5 m breit.

Lage

Das Haus befindet sich in bevorzugter, citynaher Wohnlage von Ratingen-Süd. Das Umfeld ist geprägt durch eine grüne Umgebung und eine aufgelockerte Wohnbebauung von überwiegend ein- und zweigeschossigen Wohnhäusern.
Der historische Stadtkern von Ratingen ist zu Fuß bequem in ca. 15 Fußminuten erreichbar. Zwei Kindergärten, eine Grundschule und ein Gymnasium befinden sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung. Zum S-Bahn Anschluss nach Essen, Düsseldorf und Köln benötigt man ca. 10 Minuten zu Fuß. Optimale Verkehrsanbindung an die Autobahnen A3 Köln-Oberhausen, die A44 Ratingen-Mönchengladbach und die Autobahn A52 Essen-Düsseldorf / Roermond (NL), an den Flughafen und in das Ruhrgebiet. Die Umgebung bietet viele Rad- und Wanderwege sowie zahlreiche Erholungsmöglichkeiten
Ratingen - die größte Stadt im Kreis Mettmann - ist durch ihre günstige Lage zwischen den Großstädten Essen und Düsseldorf, die hervorragenden Verkehrsanbindungen, die Nähe zum Flughafen Düsseldorf und die ausgeprägte Infrastruktur, ein attraktiver Wohn- und Gewerbestandort. Sämtliche Schulformen, Kindergärten, Tagesstätten etc. sind in Ratingen vorhanden. Düsseldorf - die Landeshauptstadt von NRW - grenzt direkt an Ratingen. Das mittelalterliche Stadtzentrum, der Marktplatz mit denkmalgeschützten Gebäuden, die Stadtmauer, die Stadttore und die Wasserburg dokumentieren die historische Kultur und sind attraktive Sehenswürdigkeiten. Das Kultur- und Freizeitangebot mit Museen, Veranstaltungen in der Stadthalle, im Theater, auf der Freilichtbühne Blauer See und am Grünen See ist äußerst vielfältig.

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