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Haus zum Kauf in Duisburg Großes Einfamilienhaus mit Altbaucharme in DU-Homberg

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Objekt-Nr. 66582-7938

Wohnfläche
ca. 180 m²
Zimmer
6
Nutzfläche
ca. 50 m²
Grundstück
ca. 224 m²
Kaufpreis
278.000 €
Käuferprovision
3.48 %
Anzahl Etagen
3
Anzahl Wohneinheiten
1
Anzahl Zimmer
6
Baujahr
1906
Befeuerungsart
Gas
Provisionspflichtig
verfügbar ab
sofort
Zustand
gepflegt

Adresse

47198 Duisburg - Homberg

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch
182 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger
Gas
Primärenergieträger
Gas
Baujahr (Energieausweis)
1906
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
07.07.2030
0 200 400+

Beschreibung

Beidseitig angebautes Haus, Baujahr 1906, mindestens 180 m² Wohnfläche, individuelle Raumaufteilung, großes Wohn-/Esszimmer im EG, Küche, Esszimmer und Schlafzimmer im OG, Hauptbadezimmer und weiterer, großer Studioraum mit Küchenanschlüssen und separatem Schlafzimmer im DG, HWR mit Waschmaschinenanschluss, 2 Gäste-WCs, voll unterkellert, Garten und zwei Terrassen im Innenhof, breiter, überbauter Durchgang von der Straße in den Garten. Grundstück in Süd-West-Lage, ca. 224 m² groß.

Ausstattung

Das Haus wurde in den letzten 30 Jahren umfangreich modernisiert, u. a. ist die Elektrik in 1990 komplett erneuert und später zusätzlich noch einmal überarbeitet worden, die Gas-Heizung stammt aus 2006, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Bodenbeläge und Türen wurden zwischenzeitlich erneuert (überwiegend Laminat). Das Grundstück ist liebevoll und pflegeleicht angelegt.

Lage

Sehr ruhige Innenstadtlage an einer verkehrsberuhigten Seitenstraße im linksrheinischen Duisburger Ortsteil Alt-Homberg. Die Homberger Fußgängerzone mit zahlreichen Geschäften, aber auch Supermärkte, kommunale Versorgungseinrichtungen, der beliebte Lutherpark, Kindergarten und verschiedenste Schulen sind fußläufig gut zu erreichen.

Sonstiges

Das Haus steht bereits leer und könnte auf Wunsch auch kurzfristig übernommen werden.

Pflichtangabe gemäß EnEV:
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 08.07.2020
Endenergieverbrauch Wärme: 182 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: F, Baujahr: 1906

Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann senden Sie uns bitte Ihre Kontaktdaten, damit wir Ihnen unverzüglich unser ausführliches Exposé mit weiteren Fotos, Grundrissen, Lageplan und Energieausweis zusenden können.
Das Exposé erhalten Sie von uns als Link; falls Sie nach zwei Arbeitstagen keine E-Mail von uns im Posteingang finden, schauen Sie bitte in Ihrem SPAM-Ordner nach oder kontaktieren Sie uns bitte per Telefon!

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