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Wohnung zur Miete in Leverkusen !!Großer Südbalkon plus moderne 2-Zimmerwohnung in Opladen!!

Ihr Ansprechpartner

Objekt-Nr. 20050-9648

Wohnfläche
ca. 57 m²
Zimmer
2
Miete zzgl. NK
654 €
Nebenkosten
178 €
Miete inkl. NK
832 €
Kaution
1.308 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Abstellraum
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Etagen
4
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Wohneinheiten
35
Anzahl Zimmer
2
Kategorie
Standard
Baujahr
2018
Befeuerungsart
Gas
Boden
Fliesen, Laminat
Lage im Objekt (Etage)
3
Heizungsart
Zentralheizung
Kabel/Sat-TV
Tiefgaragenstellplätze
1
Stellplatzmiete (Tiefgarage)
50 €
Stellplatzart
Tiefgarage
Unterkellert
verfügbar ab
01.07.2021
Zustand
neuwertig

Adresse

51379 Leverkusen - Opladen

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
72 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Primärenergieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
11.12.2028
0 200 400+

Beschreibung

Die 2-Zimmerwohnung liegt ruhig im 3. Obergeschoss des Wohn-/Geschäftshauses. Das modernisierte Haus liegt am
Beginn der belebten Fußgängerzone.

Im gepflegten Treppenhaus erwartet Sie ein bequemer Aufzug, der Sie bis nach oben bringt.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

- Eingangsdiele
- Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss
- Duschbad
- Schlafzimmer
- Offener Wohn-/Kochbereich mit direktem Zugang zum Südbalkon

Ausstattung

Weshalb diese Wohnung?

- Bequeme Stadtlage
- Sehr gute Verkehrsanbindung (Bus, Bahn, Autobahn)
- Aufzug
- Moderner, offener Wohn-/Kochbereich
- Großer Südbalkon
- Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss


Die Miete

Monatliche Kaltmiete: 654 EUR
Betriebskosten: 178 EUR (inkl. Heizung für zwei Personen)

Warmmiete: 832 EUR



Die Kaution

Der Mieter stellt dem Vermieter eine Sicherheit als Barzahlung oder in Form einer Bürgschaft in Höhe von 2 Monatskaltmieten, insgesamt 1.308 EUR zur Verfügung.



Das Parken

Das Haus verfügt über eine Tiefgarage. Ein Stellplatz kann monatlich für 50 EUR angemietet werden.

Lage

Rund um die ansehnliche und beliebte Fußgängerzone mitten in Opladen wird den Besuchern ein ausgewogenes Einzelhandelsangebot offeriert.
Donnerstags gibt es auf dem großem Parkplatz, unweit der City, den bekannten Wochenmarkt, auf dem immer ein reges Treiben herrscht.
REWE, Ärzte und Dienstleister, diverse Restaurants erwarten Sie quasi direkt vor der Tür. Im weiteren Umkreis finden Sie zudem z.B. Lidl, Aldi, Netto, Ärztecenter, Kino, Bars und noch viel mehr.

Die Verkehrsanbindungen mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bahnhof Opladen, S-Bahnhof Rheindorf, Bus) sowie die überörtlichen Straßen (Autobahnauffahrt Opladen A 3, Langenfeld A 542, Rheindorf A 59, B 8, B 232) sind auf kurzem Wege erreichbar, so dass Sie auch schnell zu den Metropolen Köln und Düsseldorf gelangen können.

Grundrisse

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