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Wohnung zur Miete in Leverkusen Große Maisonettewohnung in ruhiger Wohnlage!

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Objekt-Nr. 20050-9968

Wohnfläche
ca. 83 m²
Zimmer
3
Miete zzgl. NK
795 €
Nebenkosten
225 €
Miete inkl. NK
1.020 €
Kaution
1.590 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Etagen
2
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Wohneinheiten
6
Anzahl Zimmer
3
Baujahr
1994
Befeuerungsart
Gas
Boden
Fliesen, Teppich
Lage im Objekt (Etage)
2
Heizungsart
Zentralheizung
Kabel/Sat-TV
Tiefgaragenstellplätze
1
Stellplatzmiete (Tiefgarage)
65 €
Stellplatzart
Tiefgarage
Unterkellert
verfügbar ab
01.09.2021
Wasch/Trockenraum
Zustand
gepflegt

Adresse

51375 Leverkusen - Schlebusch

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch
91 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Primärenergieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
16.06.2028
0 200 400+

Beschreibung

Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss sowie im Dachgeschoss eines 6-Familienhauses.

Die Maisonette bietet eine familienfreundliche Aufteilung.

2.Obergeschoss - untere Ebene:

- Diele
- Gäste-WC
- Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon
- Wohnküche

Dachgeschoss - obere Ebene:

- Kinderzimmer
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Wanne und Dusche

Die Beheizung sowie die Bereitstellung des Warmwassers erfolgt über eine Gaszentralheizung.

Im Untergeschoss befinden sich der zur Wohnung gehörende Wohnungskeller sowie ein Wasch- und Trockenraum.

Ausstattung

Weshalb diese Wohnung?

- Ruhige Wohnlage
- Kleine Wohneinheit
- Sonnige Räume
- Fußbodenheizung
- Wohnküche (Einbauküche kann vom Vormieter übernommen werden 900 EUR VB)
- Voll ausgestattetes Badezimmer mit Fenster
- Wasch- / Trockenkeller
- PKW-Stellplatz für 65 EUR im Monat


Die Miete

Monatliche Kaltmiete: 795 EUR
Betriebskosten: 225 EUR (inkl. Heizung für 3 Personen)
Warmmiete: 1.020 EUR


Die Kaution

Der Mieter stellt dem Vermieter eine Sicherheit als Barzahlung oder in Form einer Bürgschaft in Höhe von 2 Monatskaltmieten, insgesamt 1.590 EUR zur Verfügung.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen unter Angabe der kompletten POSTANSCHRIFT und TELEFONNUMMER bearbeiten können.

Lage

Das 6-Familienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung.

Die gemütliche Fußgängerzone von Schlebusch mit guten Einkaufsmöglichkeiten und Angeboten an Dienstleistungen ist in 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Hier können Sie sich zu einem ausgelassenen Schwätzchen in einem der Cafés oder im Sommer im Biergarten mit Freunden treffen.

Weiterführende Schulen, Kindergärten und Grundschulen sind im Umkreis von 10-15 Minuten fußläufig/per Fahrrad zu erreichen..

Schlebusch verfügt über ein sehr gut ausgebautes und funktionierendes Bus- und Bahnsystem, auch ins Umland. Die nahe gelegenen Großstädte Köln und Düsseldorf sowie deren Flughäfen können Sie ebenfalls ohne Auto erreichen. Die Straßenbahn-Station erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Fahrrad. Die Busse 207, 222, 227 und 202 bringen Sie in die benachbarten Stadteile.

Grundrisse

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