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Wohnung zur Miete in Wiehl Große, gepflegte Wohnung mit sonniger Balkonterrasse und Ausblick in Wiehl-Oberbantenberg

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Objekt-Nr. 66334-3867

Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
3
Nutzfläche
ca. 6 m²
Miete zzgl. NK
700 €
Nebenkosten
185 €
Miete inkl. NK
885 €
Kaution
2.100 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Zimmer
3
Baujahr
1978
Befeuerungsart
Gas
Lage im Objekt (Etage)
2
Gäste-WC
Gartennutzung
Haustiere erlaubt
Heizungsart
Zentralheizung
Modernisierungen
2019
Provisionspflichtig
Seniorengerecht
Stellplatzmiete
15 €
Unterkellert
verfügbar ab
ab sofort
WBS erforderlich
Zustand
gepflegt

Adresse

51674 Wiehl - Oberbantenberg

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch
115 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis)
2019
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
17.12.2028
0 200 400+

Beschreibung

In einem gepflegten Mehrparteien-Haus befindet sich die ansprechende, moderne, helle und lichtdurchflutete Wohnung im 2. Obergeschoss mit schöner, großer und sonniger Süd-West-Balkonterrasse. Zusätzlich gehört ein separater gemauerter Kellerraum zur Wohnung.
Aufteilung der Wohnung: große Wohnküche mit Ausgang zur großen Terrasse, 2 Schlafzimmer (jeweils mit Zugang zur Terrasse), Bad, Gäste WC, Flur
Zur Wohnung gehört ein Stellplatz vor dem Haus. Kosten hierfür 15,00 € monatlich.
Zur allgemeinen Nutzung steht eine Gemeinschafts-Waschküche mit
Waschmaschinen- und Trockner-Anschluss zur Verfügung, ebenso ein Münztrockner.

Ausstattung

Hell, großzügig, ansprechend, modern! Hier einige Ausstattungsdetails: Wohnbereich mit großen Fensterflächen; Gaszentralheizung aus Baujahr 2005 - als Fußbodenheizung ausgelegt, isolierverglaste weiße Kunststoff-Fenster, Zimmertüren aus dunklem Holz. Bad frisch saniert mit bodentiefer, großer Dusche, separater Wasserzähler und Wärmemengenmesser für Heizungsverbrauch. Die Wohnung wurde renoviert, Wände und Decken sind tapeziert und weiß gestrichen, Bodenbelag wurde nicht verlegt.
Kabelfernsehen, etc.
Hinweis zum Energieausweis für Wohngebäude gemäß Energieeinsparverordnung EnEV 2014:
Heizungsart: Gaszentralheizung als Fußbodenheizung, Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer, Befeuerung-Energieträger: Erdgas, Energieausweistyp: Verbrauchsausweis, Ausstellungsdatum: 18.12.2018, gültig bis 17.12.2028,
Energiekennwert: Endenergiebedarf dieses Gebäudes 115 kWh(m²a), EEK: D.

Lage

Das Haus, in dem sich die Wohnung befindet, liegt in einer ruhigen Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr umgeben von reiner Wohnhaus-Bebauung in dem schönen bevorzugten Wiehler Ortsteil Oberbantenberg. Von Oberbantenberg ist man in wenigen Fahrminuten an der BAB 4 Richtung Köln/Olpe, Auffahrt Gummersbach/Wiehl oder Wiehl-Bielstein. In Oberbantenberg vorhanden sind Schule, Kindergarten, Bäcker, weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den jeweils ca. 2 km entfernten Orten Bielstein und Gummersbach-Dieringhausen. City-Bahn-Anschluss Köln/Marienheide im nahen Gummersbach-Dieringhausen.

Sonstiges

Baujahr: 1978
Energiekennwert: 115 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: D

Grundrisse

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