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Büro/Praxis zur Miete in Hachenburg Große Bürofläche über zwei Etagen in großzügigem Gewerbeanwesen!

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Objekt-Nr. 20014-A-11940

Nutzfläche
ca. 1.000 m²
Gesamtfläche
ca. 1.000 m²
Bürofläche
ca. 1.000 m²
Miete zzgl. NK
3.500 €
Baujahr
1986
Befeuerungsart
Gas
verfügbar ab
sofort
Zustand
gepflegt

Adresse

57627 Hachenburg - Hachenburg

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf-Strom
28 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf-Wärme
314 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Gas
Baujahr (Energieausweis)
1968
Gültig bis
16.12.2023
0 200 400+

Beschreibung

Große Bürofläche von ca. 1.000 m² im 1. OG und 2. OG in einem großen Gewerbepark in hervorragender Lage an stark frequentierter Bundesstraße! Auf beiden Etagen befinden sich Toilettenanlagen. Die Büroräume sind hell und großzügig geschnitten.

Es stehen weitere Verkaufs-, Lager- und Büroflächen zur Verfügung. Gerne beraten wir Sie unverbindlich.

Die Kaltmiete p.M. beträgt EUR 3.500,- zzgl. 19 % MwSt.

Ausstattung

Stahlbetonkonstruktion mit Mauerwerksausfachung, zum Teil Vorhangfassade aus Betonsandwichelementen, Vorhangfassade wärmegedämmt aus Alu-Kassetten-Elementen. Ausbau gemischt massiv, teilweise leichtbauweise, Alu-Fenster und -Türen.

Lage

Diese vielseitige Verkaufs- und Lagerhalle finden Sie in einem Industriegebietes in Hachenburg an einer stark frequentierten Bundesstraße. Das Grundstück bietet eine ausreichende Parkfläche für Kunden und Mitarbeiter.

Sonstiges

Das Zentrum von Hachenburg ist nur wenige Meter entfernt. Die Bundesstraße 414 führt als Umgehungsstraße mit drei Anschlussstellen im Bogen um die Stadt herum; die am Hachenburger Kreisel abzweigende Bundesstraße 413 führt über Höchstenbach, Dierdorf und Bendorf in den Raum Neuwied/Koblenz.
Die nächsten Autobahnanschlussstellen sind Haiger/Burbach an der A 45 ca. 24 km und Montabaur an der A 3 ca. 23 km entfernt.

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 16.12.2013
Endenergiebedarf Wärme: 314 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Endenergiebedarf Strom: 28 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1968

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