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Haus zum Kauf in Gummersbach Groß in Form: 3-Parteienhaus im Wohnungseigentum

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Objekt-Nr. 66334-3795

Wohnfläche
ca. 350 m²
Zimmer
9
Nutzfläche
ca. 80 m²
Grundstück
ca. 1.031 m²
Kaufpreis
480.000 €
Käuferprovision
3,57 %
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
6
Anzahl Stellplätze
4
Anzahl Terrassen
5
Anzahl Zimmer
9
Baujahr
1979
Befeuerungsart
Gas
Gäste-WC
Heizungsart
Zentralheizung
Modernisierungen
2016
Provisionspflichtig
Stellplatzart
Garage, Freiplatz
Garagenanzahl
3
Unterkellert
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Zustand
gepflegt

Adresse

51647 Gummersbach

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch
135 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Gas
Baujahr (Energieausweis)
2016
Energieeffizienzklasse
E
0 200 400+

Beschreibung

Freistehende 2 1/2-geschossige Massivbauweise mit Klinkerfassade und Satteldach.
3 abgeschlossene, großzügige Eigentumswohnungen mit Terrassen. OG-Wohnung zuzüglich mit eigenem Garten.
Technisch und konstruktiv getrennt. Allemal sehr interessant auch für Mehrgenerationen oder Mehrparteien mit jeweils eigenem Eigentum.

Ausstattung

Auffallend die großzügigen Räumlichkeiten mit Terrassen, Balkone und Gartenanteile.
Einige Details: doppelverglaste Holzfenster mit größtenteils Rolläden, Böden in Keramik, bzw. Laminat, Holzinnentürelemente, hell gestaltete Bäder,
EG+OG-Wohnungen mit Kaminzimmer, Treppenhaus in Naturstein, erdgasgefeuerte Zentralheizung, Baujahr 1999, etc.
Gemäß Verbrauchsausweis vom 06.06.2018, gültig bis 05.06.2028, Endenergieverbrauch 135 kWh/(m²*a), Klasse E.

Lage

Angenehme Stadtteillage am Waldrand, an ruhiger Sackgasse, oberhalb des Gelpetals bei Engelskirchen, postalisch zu Gummersbach, doch in Orientierung eher Engelskirchen und seiner Nähe zur BAB A4 Köln / Engelskirchen, sowie Citybahnanschluss Engelskirchen oder Ründeroth.
Gute Infrastruktur, alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Versorgungseinrichtungen, Kindergarten, Schule etc., gleichfalls in Engelskirchen oder Ründeroth. Supermarkt in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges

Baujahr: 1979
Energiekennwert: 135 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: E

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