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Haus zum Kauf in Mönchengladbach Glück gehabt – wann kann man schon am Bunten Garten kaufen?

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Objekt-Nr. 66384-5025

Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
5
Nutzfläche
ca. 50 m²
Grundstück
ca. 130 m²
Kaufpreis
467.000 €
Anzahl Balkone
1
Anzahl Etagen
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Zimmer
5
Kategorie
Standard
Baujahr
2003
Befeuerungsart
Gas
Boden
Teppich, Granit
Dachboden
Provisionspflichtig
Carportplätze
1
Stellplatzart
Carport
Unterkellert
verfügbar ab
nach Absprache
Zustand
gepflegt

Adresse

41063 Mönchengladbach - MG-Stadt

Beschreibung

Keine Käuferprovision. Die Vermittlung erfolgt für den Erwerber provisionsfrei.

Der Grundriss des Hauses ist großzügig und gut aufgeteilt. Große Fensterflächen geben viel Licht. Bei dem leicht, offen und einladend wirkenden Raumkonzept, sind trotzdem Rückzugs- und individuelle Ruhebereiche für alle Bewohner und Nutzer optimal umgesetzt.

Das Haus, welches zuletzt als Praxis genutzt war, steht ab November zum Bezug frei. Einer zukünftigen rein wohnwirtschaftlichen Nutzung dürfte nichts im Wege stehen, da auch die Nachbarn auf dem Grundstück ihre Häuser zu Wohnzwecken nutzen.

Aufgrund der gewerblichen Nutzung als Praxis, ist im Haus kein Badezimmer verbaut, der Platz dafür ist im Obergeschoss jedoch vorgesehen.

Die Aufteilung des gesamten Grundstücks ist durch eine notarielle Teilungserklärung erfolgt.

Ausstattung

- Einzelgarage bzw. Carport
- Gaszentralheizung (Bj. 2003)
- isolierverglaste Fenster
- überdachter Balkon
- Terrasse und Garten
- 2 separate WC
- Granit- und Teppichböden
- Fußbodenheizung
- effektives Schallschutzkonzept
- Vollkeller

Lage

In kürzester Zeit erreichen Sie das Zentrum von Mönchengladbach mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzten, Banken Schulen, Cafés und Restaurants, sind gut angebunden an den ÖPNV, den Hauptbahnhof Mönchengladbach und die Autobahnen A44, 52 und 61.

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