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Grundstück zum Kauf in Hachenburg Gewerbegrundstück mit ca. 4.185 m² in Hachenburg

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Objekt-Nr. 20014-A-15114

Grundflächenzahl (GRZ)
0.8
Geschossflächenzahl (GFZ)
1.6
Grundstück
ca. 4.185 m²
Kaufpreis
209.000 €
Käuferprovision
3.57 %
Provisionspflichtig
Stellplatzart
Garage, Freiplatz
Zustand
gepflegt

Adresse

57627 Hachenburg - Hachenburg

Beschreibung

Gewerbegebiet mit einer maximal zweigeschossigen Bebauung.
Die Grundflächenzahl beträgt 0,8, die Geschossflächenzahl 1,6. Zulässig sind Sattel-, Flach- und Walmdächer. Zu dem westlich angrenzenden Mischgebiet erfolgt eine Abschirmung durch einen 10m breiten Grünstreifen auf dem Flurstück Nr. 4. Die Baugrenzen betragen 10 m zur Grundstücksgrenze (südlich) bzw. zum Grünstreifen (nördlich), sowie 5 m zum Grünstreifen (westlich).

Lage

Das Baugrundstück Gewerbegebiets der Stadt Hachenburg in unmittelbarer Nähe der B413. Benachbarte Einzelhandelsunternehmen wie z.B. Deichmann, Norma, Burger King, Jeans Fritz, Fressnapf, Depot und der dm Drogeriemarkt ziehen täglich zahlreiche Besucher in ihr Gebiet.
Weiter Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Einrichtungen, Textilgeschäfte, Bäcker, Apotheken usw. befinden sich in Nähe sowie im Stadtkern selbst.
In wenigen Minuten gelangen Sie zum örtlichen Bahnhof mit Nah- und Fernverkehrsanbindungen. Bis zur nächsten Autobahnauffahrt in Dierdorf sind es ca. 23 km.
Hachenburg als ausgewiesenes Mittelzentrum liegt zwischen Altenkirchen im Westen und Bad Marienberg und stellt flächenmäßig die zweitgrößte Gemarkung nach Montabaur im Westerwaldkreis dar. Bei einem Vergleich zu anderen etwa gleich großen Orten im Westerwald zeigt sich, dass die Stadt in vielen Bereichen, eine Spitzenposition einnimmt. Die durchschnittliche ermittelte Kaufkraft von 40.784,60 EUR liegt zudem deutlich über den Durchschnittswerten des Kreises.

Sonstiges

Die historische Löwenstadt Hachenburg ist eine Stadt mit viel Potential. Als Mittelzentrum der Region bietet sie eine große Bandbreite an Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. Hachenburg bietet über das ganze Jahr hinweg zahlreiche Attraktionen in Form von verschiedenen Märkten und Festen. Im Juni beginnt die Zeit der bis August andauernden, gern besuchten und kostenfreien Open-Air-Konzerte auf dem alten Markt, auf denen regionale aber auch internationale Künstler für ein buntes Darbietungsprogramm sorgen. Schulen und Kindergärten sind zahlreich vertreten. Die medizinische Versorgung ist sehr gut und wird durch das ansässige Kreiskrankenhaus abgerundet.
Hachenburg liegt mit knapp 6.000 Einwohnern im Westerwald zwischen Koblenz im Süden und Siegen im Norden bzw. zwischen Altenkirchen im Westen und Bad Marienberg (Westerwald). Die hügelige und bewaldete Umgebung ist besonders reizvoll für Naturliebhaber.
Die Stadt liegt an der Eisenbahnstrecke Westerwald-Sieg-Bahn (Limburg (Lahn)–Westerburg–Hachenburg–Altenkirchen–Au (Sieg)-Betzdorf (Sieg)-Siegen-Kreuztal), auf welcher die Züge täglich im Stundentakt verkehren. Die Ballungsräume Rhein-Ruhr, das Rhein-Main Gebiet und Köln sind ab dem Bahnhof Au(Sieg) erreichbar.
Die Autobahnauffahrten zur A 3 befinden sich an der Anschlussstelle Montabaur (ca. 25 km), Mogendorf (ca. 24 km)und Dierdorf (ca. 23 km).
Der nächstgelegene ICE-Halt ist der Bahnhof Montabaur an der Schnellfahrstrecke Köln–Rhein/Main.

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