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47906 Kempen
Beschreibung
Das hier angebotene Gewerbegrundstück befindet sich am Ende einer Sackgasse des Kempener Gewerbegebietes.
Die LKW-Zufahrt ist durch ein Wegerecht über das benachbarte Grundstück gesichert.
Es bestehen weder Baulasten auf dem Grundstück, noch sind Erschließungs- oder Kanalanschlussbeiträge offen.
Bebaubarkeit:
GI - Industriegebiet
GRZ 0,8
BMZ 9,0
max. Höhe 12,50 m
Lage
In einer Sackgasse mit wenig Verkehr befindet sich dieses Baugrundstück im Gewerbegebiet 'Am Selder' in Kempen. Andere Unternehmen aller Art sowie Gastronomie für den Mittagstisch sind in unmittelbarer Umgebung zu finden. Der Bahnhof Kempen befindet sich lediglich 1,8 km entfernt. Die Kempener Altstadt ist nach nur 2,5 km erreicht. Eine Verbindung an den ÖPNV finden Sie nach 750 m auf dem Hooghe Weg (Buslinie 065).
Die nächstgelegene Autobahnauffahrt der A40 (5 - Kempen) erreichen Sie nach rund 5 km. Somit sind Sie auch ideal an die umliegenden Großstädte Krefeld, Düsseldorf, Mönchengladbach und Köln sowie an die Niederlande angeschlossen.
Die Stadt Kempen liegt am linken Niederrhein im Westen des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen und ist eine mittlere kreisangehörige Stadt des Kreises Viersen im Regierungsbezirk Düsseldorf. Kempen ist im Landesentwicklungsplan NRW als Mittelzentrum ausgewiesen. Kempen bietet im Allgemeinen eine hohe Lebensqualität: Hier macht es noch Spaß gemütlich durch die Fußgängerzone zu bummeln oder in einem der vielen Straßencafés und Restaurants zu sitzen. Neben der urigen Innenstadt bietet Kempen viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung; wie die Kempener Lichtspiele, das Hallen- und Freibad Aqua-Sol mit Saunalandschaft und verschiedene Vereine für Sport und Unterhaltung.
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Finanzierungsbeispiel
Bei einem Eigenkapital von 20 % beträgt die monatliche Rate ca. .
Diese Finanzierungsberechnung zeigt die modellhafte und unverbindliche Darstellung eines Erwerbes einer selbstgenutzten Immobilie. Grundlage für die Ergebnisse waren Ihre persönlichen Angaben sowie das geltende Steuerrecht zum Zeitpunkt der Erstellung des Immobilienrechner-Moduls. Eine Gewähr kann wegen möglicher Rechenfehler, Änderungen der Steuergesetze, Zinskonditionen und Ihrer persönlichen Einkommens- und Vermögensverhältnisse nicht übernommen werden. Nicht berücksichtigt wurden in dieser Darstellung die Mietnebenkosten oder Wohngelder sowie ggf. Bauzeitzinsen. Diese Berechnung ersetzt keine Steuer- oder Rechtsberatung. Sie ist freibleibend und ohne Gewähr. Wir bitten um Verständnis, dass daher keine Haftung übernommen werden kann.