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Einzelhandel zur Miete in Krefeld GERÄUMIGES LADENLOKAL IN DER KREFELDER FUSSGÄNGERZONE NAHE DES NEUMARKTES !

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Objekt-Nr. 20003-11554

Zimmer
3
Nutzfläche
ca. 149 m²
Gesamtfläche
ca. 149 m²
Lagerfläche
ca. 20 m²
Verkaufsfläche
ca. 129 m²
Miete zzgl. NK
4.470 €
Nebenkosten
550 €
Miete inkl. NK
5.020 €
Kaution
13.410 €
Mieterprovision zzgl. MwSt
3.48 Monatsmieten
Anzahl Zimmer
3
Baujahr
1950
Befeuerungsart
Gas
Boden
Fliesen
Heizungsart
Zentralheizung
Provisionspflichtig
Stellplatzart
Freiplatz
Stellplätze
1
verfügbar ab
01.01.2021
Zustand
gepflegt

Adresse

47798 Krefeld

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch
155,90 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis)
1950
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
28.04.2025
0 200 400+

Beschreibung

Dieses Ladenlokal verfügt über insgesamt ca. 149 m² Fläche, verteilt auf einen großen Verkaufsraum (bis zu 129 m²), einen Nebenraum mit Teeküche und direktem Zugang zum Hof sowie Sanitäranlagen für Damen und Herren. Der hintere Bereich des Ladenlokals kann problemlos als Büro oder Lagerfläche abgetrennt werden und ermöglicht somit eine flexible Raumaufteilung.

Ausstattung

- Rollgitter
- Automatiktür
- ca. 6 m Schaufensterfront
- Klimaanlage
- helle Bodenfliesen
- Nebenraum mit Teeküche
- WC und Pissoir
- 1 PKW-Stellplatz im Hof
- Hintereingang

Lage

Das Ladenlokal befindet sich in der Krefelder-Fußgängerzone (Hochstraße) in der Nähe des Neumarktes, zwischen einem Floristen und einem Handygeschäft. In der weiteren Nachbarschaft ist eine Vielfalt von Geschäften vertreten. Innerhalb weniger Gehminuten befinden sich die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel auf Ost- und Südwall, wo alle Krefelder Straßenbahnlinien und eine große Anzahl von Buslinien genutzt werden können. Auch der Hauptbahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt. Öffentliche Parkplätze für Ihre Kunden befinden sich in direkter Umgebung.

Die Stadt Krefeld ist eine kreisfreie Stadt am linken Niederrhein, nordwestlich von Düsseldorf, südwestlich von Duisburg in Nordrhein-Westfalen. Aufgrund der Seidenstoffproduktion des 18. und 19. Jahrhunderts wird sie auch als „Samt- und Seidenstadt“ bezeichnet. Krefeld ist mit knapp 250.000 Einwohnern eine Großstadt mittlerer Größe.

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