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Haus zum Kauf in Windeck Geräumiges Einfamilienhaus mit Blick zur Sieg!

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Objekt-Nr. 20014-A-15561

Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
5
Grundstück
ca. 296 m²
Kaufpreis
120.000 €
Käuferprovision
3.57 %
Anzahl Wohneinheiten
1
Anzahl Zimmer
5
Baujahr
1900
Befeuerungsart
Gas
Provisionspflichtig
Stellplatzart
Freiplatz
Stellplätze
1
verfügbar ab
sofort
Zustand
teil/vollrenovierungsbedürftig

Adresse

51570 Windeck - Rosbach

Beschreibung

Das geräumige, voll unterkellerte Einfamilienhaus wurde ca. 1900 auf einem ca. 296 m² großem Grundstück erbaut. Die Wohnfläche erstreckt sich über eine Fläche von ca. 160 m².

Aufteilung:
Erdgeschoss: Flur, Schlafzimmer, Bad, Abstellraum, Wohnküche, Wohnzimmer
Obergeschoss: Flur, Abstellraum, Flur, Küche, Esszimmer, Woh/zimmer, Schlafzimmer, Bad
Dachgeschoss: Flur, Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Wohn-/ Schlafzimmer, kleines Zimmer

Abstellflächen für Ihre PKW befinden sich vor dem Haus.

Ausstattung

Beheizt wird die Immobilie mittels einer Gas-Zentralheizung, die auch der Warmwasseraufbereitung dient.

Die isolierten Kunststofffenster sind doppeltverglast. Im Flur sind zum Teil einfachverglaste Holzfenster eingebaut.

Die Deckenhöhe beträgt 2,80 m.

Die Fußböden sind mit Fliesen und PVC ausgelegt.

Ein DSL-Anschluss ist vorhanden.

Der Energieausweis befindet sich zurzeit in Arbeit.

Lage

Rosbach ist Ortsteil und gleichzeitig Verwaltungssitz der landschaftlich reizvollen Gemeinde Windeck/Sieg. Zu Fuß erreichen Sie in ca. 15 Minuten Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, das Rathaus und den Bahnhof.

Zahlreiche Vereine und Sportmöglichkeiten bereichern die Freizeitgestaltung. Für Naturliebhaber befinden sich in unmittelbarer Umgebung die Sieg und zahlreiche Waldgebiete mit Wanderwegen.

Sonstiges

Die Gemeinde Windeck mit ihren ca. 60 Ortschaften befindet sich im östlichen Rhein-Sieg-Kreis in Nordrhein-Westfalen und zählt rund 19.000 Einwohner. Benannt wurde die Gemeinde nach Ihrem Wahrzeichen, der Burgruine Windeck.

Die zu jeder Jahreszeit landschaftlich schöne Lage in einer reizvollen, abwechslungsreichen Flusslandschaft mit sanften Hügeln und viel Wald trägt zur Attraktivität der Region bei. Radeln Sie auf dem Sieg-Radweg, wandern Sie auf dem Natursteig Sieg oder genießen Sie den Fluss mit seinen kleinen Stromschnellen beim Paddeln. Windeck überzeugt durch Brauchtum und Innovation.

Die Gemeinde liegt geographisch im Dreieck der Städte Köln, Bonn und Siegen. Schnell erreichen Sie das überregionale Straßen- und Schienennetz sowie den Flughafen Köln/Bonn. Insbesondere Berufspendler und Schüler profitieren von der guten Bahnverbindung Richtung Köln und Siegen.

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch EUR 3.570,- inkl. 19 % MwSt.

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