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Wohnung zum Kauf in Leverkusen !! Geräumige und sonnige Wohnung - mitten in Leverkusen !!

Ihr Ansprechpartner

Objekt-Nr. 20050-9750

Wohnfläche
ca. 81 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
140.000 €
Abstellraum
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Etagen
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Zimmer
3
Kategorie
Standard
Baujahr
1958
Befeuerungsart
Fernwärme
Boden
Fliesen, Laminat
Lage im Objekt (Etage)
2
Heizungsart
Fernwärmeheizung
Kabel/Sat-TV
Provisionspflichtig
Stellplatzart
Garage
Garagenanzahl
1
Stellplatzpreis (Garage)
9.000 €
Unterkellert
verfügbar ab
sofort
Wasch/Trockenraum

Adresse

51373 Leverkusen - Küppersteg

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch
123 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Fernwärme
Heizungsart
Fernwärmeheizung
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
23.05.2028
0 200 400+

Beschreibung

Diese, den modernen Lebensansprüchen entsprechende und gut aufgeteilte 3-Zimmer-Eigentumswohnung präsentiert sich Ihnen mit Wohlfühlatmosphäre.

Das massiv errichtete dreistöckige Mehrfamilienhaus wurde 1958 fertig gestellt und vermittelt einen einladenden Eindruck.

Die Wohnung bietet folgende Aufteilung:

- Eingangsdiele
- Abstellkammer
- Wohnküche
- Wohn-/Essbereich mit Südbalkon
- Flur
- Tageslichtbad mit Wanne un Dusche
- Schlafzimmer - vorderseitig
- Schlafzimmer - rückseitig

Ausstattung

Fenster:
Isolierverglaste Kunststoff-Fenster (1985)
Teilweise mit Außenrollläden

Innentüren:
Holztürblätter (hellgrau oder weiß)
Stahlumfassungsrahmen

Fußboden:
Laminat
Fliesen
Hochwertiger PVC

Decken:
Weiß gestrichen
Küche und Wohnbereich weiße Paneele inklusive Halogenstrahlern

Wände:
Tapete

Beheizung:
Flachheizkörper
Fernwärme

Warmwasserversorgung:
Durchlauferhitzer

TV und Radio:
Unity-Media-Kabelfernsehen

Elektrik:
Vor 12 Jahren erneuert

Nutzfläche:
Kellerraum
Waschkeller
Trockenkeller

Wohnfläche:
Ca. 81 m²

Erbpacht:
5,90 EUR monatlich

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem gewachsenen und gepflegten Wohngebiet von Küppersteg.
Die beiden Zentren von Opladen und Wiesdorf sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.

Küppersteg ist seit vielen Jahren ein attraktiver und lebendiger Ortsteil Leverkusens. In der näheren Umgebung befinden sich Kindergärten, Grundschule sowie weiterführende Schulen.
Ärzte, Post, Apotheke und Geschäfte des täglichen Lebens finden Sie im Küppersteger Zentrum, wie auch den Discounter Netto.

Sonstiges

Das Parken

Wenige Gehminuten vom Haus entfernt befindet sich ein Garagenhof.
Die zur Wohnung gehörende Garage befindet sich links hinten.

Weitere, öffentliche Parkmöglichkeiten finden Sie in direkter Umgebung.


Warum diese Wohnung?

+Gut in Schuss gehaltenes Wohnhaus
+Wohnfreundliche Aufteilung mit viel Platz für Paare und Familie
+Geräumiger, sonniger Wohn- und Essbereich
+Sehr großer Südbalkon
+Modernes Badezimmer mit Dusche, Wanne, Fenster
+Nützliche Abstellkammer
+Waschkeller
+PKW-Garage


Der Kaufpreis

Der Kaufpreis für diese bezugsfreie und moderne Immobilie mit PKW-Garage beträgt:

Eigentumswohnung: 140.000 EUR
PKW-Garage: 9.000 EUR
Gesamt: 149.000 EUR


Die Courtage

Eine zusätzliche Vermittlungsgebühr fällt für Sie nicht an.

Grundrisse

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