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Büro/Praxis zur Miete in Leverkusen Geräumige Büroetage in zentraler Innnenstadtlage, direkt gegenüber der Fußgängerzone!

Ihr Ansprechpartner

Objekt-Nr. 66377-8390

Zimmer
4
Verkaufsfläche
ca. 149 m²
Bürofläche
ca. 130 m²
Miete zzgl. NK
995 €
Nebenkosten
155 €
Miete inkl. NK
1.150 €
Kaution
2.985 €
Anzahl Stellplätze
3
Anzahl Zimmer
4
Baujahr
1968
Befeuerungsart
Gas
Lage im Objekt (Etage)
1
Heizungsart
Etagenheizung
Provisionspflichtig
Stellplatzart
Freiplatz
Stellplätze
3
Stellplatzmiete
35 €
verfügbar ab
sofort
Zustand
gepflegt

Adresse

51373 Leverkusen - Wiesdorf

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
234 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Primärenergieträger
Gas
Baujahr (Energieausweis)
2007
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
14.05.2025
0 200 400+

Beschreibung

ALLE DATEN AUF EINEN BLICK:

Objektart: Büro
Verfügbar: kurzfristig
Etage: 1. Obergeschoss
Einheiten im Haus: 5
Baujahr: 1968
Zustand: unrenoviert
Nutzfläche: ca. 130 m² (nach Angaben des Vermieters)
WCŽs: 2
Heizungsart: Gasetagenheizung
Warmwasseraufbereitung: über die Heizung
PKW-Stellplatz: 3 PKW-Außenstellplätze vorhanden
Kaltmiete: 995,00 EUR
Nebenkostenvorauszahlung: 155,00 EUR
Heizkosten: zahlt der Mieter direkt an Energieversorger
Stellplatzmiete: 35,00 EUR
Kaution: 3 Monatskaltmieten

Die Büroräume befinden sich in einem gepflegte Wohn- u. Geschäftshaus in erster Reihe kurz vor der Wiesdorfer Fußgängerzone.
Die Räumlichkeiten erstrecken sich über die ganze erste Etage und verfügen über eine sehr große Dachterrasse.
Die Raumaufteilung kann bei Bedarf noch überwiegend variabel gestaltet werden.
Optimal für Büro, Praxis oder Dienstleister. Die letzte Nutzung erfolgte durch einen Rechtsanwalt.
Bei Bedarf können drei PKW-Außenstellplätze, welche sich direkt hinter dem Haus befinden, zusätzlich für je EUR 35,00 mtl. angemietet werden.

Lage

Die Büroräume befinden sich in zentraler Innenstadtlage direkt gegenüber der Leverkusener Fußgängerzone. Die Dönhoffstraße hat sich als Ballungsraum von Dienstleistern (mehrere Versicherungen, Wirtschaftsförderung Leverkusen GmbH, ADAC, Personalvermittler) etabliert. Durch den nahen Busbahnhof/Bahnhof ist die gesamte Infrastruktur hervorragend. Eine optimale Autobahnanbindung ist gegeben.

Sonstiges

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 15.05.2015
Endenergiebedarf Wärme: 234 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr: 2007

Grundrisse

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