Suche

Wohnung zum Kauf in Hilden Geräumige 3 Zimmer - Komfortwohnung im Hildener Norden

Ihr Ansprechpartner

Objekt-Nr. 64312-71861

Wohnfläche
ca. 100,50 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
319.000 €
Käuferprovision
3.57 %
Anzahl Balkone
1
Anzahl Etagen
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Zimmer
3
Bad mit
Dusche
Baujahr
1978
Befeuerungsart
Gas
Boden
Fliesen
Lage im Objekt (Etage)
2
Gäste-WC
Heizungsart
Zentralheizung
Kabel/Sat-TV
Provisionspflichtig
Rolladen
Garagenanzahl
1
Stellplatzart
Garage
Unterkellert
verfügbar ab
nach Absprache
Wasch/Trockenraum
Zustand
modernisiert

Adresse

40721 Hilden - Hilden

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch
107,07 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Primärenergieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
03.09.2028
0 200 400+

Beschreibung

Baujahr: 1978 laufend instandgehalten und modernisiert- gepflegte Gesamtanlage

Bauweise: Herkömmlich massiv, 3- geschossig, voll unterkellert, Fassade verklinkert, Garagen im Hintergelände.
Die angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss. Eine Einzelgarage gehört zur angebotenen Wohneinheit.

Aufteilung:

- Siehe Grundriss -

Wohnfläche ca. 100,5 m²
Wohnraum 37,6 m² mit vorgelagerter Balkonterrasse ca. 12 m²,
Schlafraum, Kinder – Arbeitszimmer, Küche ca. 10 m², Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC, Diele

Ausstattung

Ausstattung: Besonders hervorzuheben ist der Pflegezustand dieser Eigentumswohnung und die moderne Sanierung der
Sanitär – Anlage: Modernes, neues Bad mit Dusche und Gäste-WC.
Eine neuwertige, U – förmig angelegte, hochwertige Einbauküche. Weiterhin Gaszentralheizung, Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer, Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden, 2 elektrisch bedienbare Markisen, hellgeflieste Kachelböden, Kellerraum.

Gemeinschaftseinrichtungen: Waschküche, Trockenraum, Fahrradkeller, Gemeinschaftsraum, Kinderspielplatz.

Lage

Hilden liegt am Fuße des Bergischen Landes nahe Düsseldorf; umringt von Erkrath, Mettmann, Ratingen, Langenfeld und Haan.
Insgesamt gute Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel.
Freizeit = In der Nähe Bungert - Tennis-Ranch, Unterbacher See, Elbsee, Stadtwald u. v. m.
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich an der Kreuzung Gerresheimerstrasse / Kosenberg, dadurch ergibt sich eine sehr gute Verkehrsanbindung über das Hildener Kreuz.

Sonstiges

Freiwerdend: Nach Absprache

Gesamteindruck: Bei Akzeptanz dieser Straßenkreuzung ein „Wohnjuwel“ im vorbildlichen Pflegezustand und neuwertigem Eindruck.

Kaufpreis: Wohneinheit - EUR 305.000,--
Garage - EUR 14.000,--
Gesamt - EUR 319.000,--

- Im Alleinauftrag –

Haftung: Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig wie möglich zu machen. Da wir uns hierbei auf die Angaben der jeweiligen Verkäufer verlassen müssen, können wir keine persönliche Haftung übernehmen.

Courtage: Die anteilige für den Käufer anfallende Nachweis- bzw. Vermittlungsgebühr beträgt 3,57 % incl. der gesetzlichen MwSt. des Kaufpreises.

Finanzierung: Durchlaufende Zusammenarbeit mit namhaften Finanzierungs-Instituten sind wir stets in der Lage, Ihnen eine auf Ihre persönlichen Verhältnisse abgestimmte Finanzierung zu ermöglichen. Für die zusätzliche Finanzierungsbearbeitung wird von uns keine Kostenberechnung vorgenommen.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 18.11.2013
Energieverbrauchskennwert: 107.07 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1978

Grundrisse

Zurück

Corona

Vermittlung ist unser Geschäft - Ansteckung nicht!

Wir möchten mit den folgenden Schutzmaßnahmen dazu beitragen, Ihre und unsere Gesundheit zu erhalten.

Wir führen Immobilienbesichtigungen überwiegend kontaktlos mit 360° Rundgängen durch und vermitteln Ihnen einen umfassenden Eindruck Ihrer neuen Immobilie... 

... alles lesen