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Wohnung zur Miete in Leverkusen Geräumige 3-Zimmer-Gartenwohnung in Lützenkirchen!

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Objekt-Nr. 20050-10049

Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
3
Nutzfläche
ca. 41 m²
Miete zzgl. NK
1.200 €
Nebenkosten
250 €
Miete inkl. NK
1.450 €
Kaution
3.600 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Stellplätze
2
Anzahl Wohneinheiten
6
Anzahl Zimmer
3
Baujahr
1998
Befeuerungsart
Gas
Gartennutzung
Heizungsart
Zentralheizung
Kabel/Sat-TV
Küche
Einbauküche
Rolladen
Stellplätze
1
Stellplatzmiete
40 €
Tiefgaragenstellplätze
1
Stellplatzmiete (Tiefgarage)
60 €
Stellplatzart
Tiefgarage, Freiplatz
verfügbar ab
01.07.2022

Adresse

51381 Leverkusen - Lützenkirchen

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch
70 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Primärenergieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
15.07.2028
0 200 400+

Beschreibung

Treten Sie ein in diese komfortable und gut geschnittene Wohnung mit einem großflächigen Raumangebot!

Die moderne 3 Zimmer-Wohnung bietet folgende Räume:

- Wohn- und Essbereich
- Balkon und eigener Garten
- Wohnküche
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Tageslichtbad mit Dusche

Im Untergeschoss befindet sich ein großer wohnlich ausgebauter Kellerraum, eine Duschbad mit Fenster sowie ein Abstellkeller.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Fußbodenheizung.
Warmwasser wird über örtliche Durchlauferhitzer sicher gestellt.

Ausstattung

Weshalb diese Wohnung?

+ Ruhige und doch zentrale Wohnlage
+ Kleines, gepflegtes Mehrfamilienhaus
+ Moderner, großzügiger Wohnungsgrundriss
+ Große Fenster mit Außenrollläden
+ Einbauküche mit viel Stauraum und elektrischen Geräten ist vorhanden
+ Großer, sonniger Garten plus Balkon
+ 2 Stellplätze


Die Miete

Monatliche Kaltmiete: 1.200 EUR
Betriebskosten: 250 EUR (inkl. Heizkosten)
Warmmiete: 1.450 EUR


Die Kaution:

Der Mieter stellt dem Vermieter eine Sicherheit als Barzahlung oder in Form einer Bürgschaft in Höhe von 3 Monatskaltmieten, insgesamt 3.600 EUR zur Verfügung.

Lage

Die Gegend? Wenn Sie die Straßen entlanglaufen, spazieren Sie an gepflegten Einfamilien-/Reihenhäusern vorbei. Es ist eine gewachsene Wohngegend in kurzer Entfernung zu den Stadtteilen Steinbüchel und Opladen.

Der nächste Supermarkt: Penny – für Spaziergänger in 5 Minuten und für Autofahrer in 2 Minute erreichbar. In den anderen Supermärkten wie Aldi, Edeka, Netto und Lidl können Sie, je nach Verkehrslage, in knapp 5 Minuten Autofahrt im Laden stehen.
In zwei verschiedenen Bäckerfilialen, die quasi um die Ecke liegen, können Sie Ihre frisch gebackenen Sonntagsbrötchen holen.

An der nahen ''Quettinger Straße'' befindet sich eine Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs. Im 20-Minuten-Takt geht’s mit dem Bus z.B. nach Schlebusch, Opladen, Wiesdorf.

In der näheren Umgebung befinden sich verschiedene Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen.

Für Spaziergänge oder als Strecke zum Joggen bieten sich die unweit gelegenen Feldwege in Richtung Atzlenbach/Bergisch Neukirchen an. Genießen Sie den Blick in die umliegenden Wälder.

Grundrisse

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