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Zinshaus/Renditeobjekt zum Kauf in Unna Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in Innenstadtnähe

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Objekt-Nr. 68336-6717

Wohnfläche
ca. 227 m²
Zimmer
9
Grundstück
ca. 405 m²
vermietbare Fläche
ca. 313 m²
Sonstige Fläche
ca. 85 m²
Kaufpreis
410.000 €
Käuferprovision
3.57 %
Anzahl Balkone
2
Anzahl Etagen
3
Anzahl Wohneinheiten
3
Anzahl Zimmer
9
Kategorie
Standard
Baujahr
1906
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Provisionspflichtig
Stellplatzart
Freiplatz
Stellplätze
3
verfügbar ab
sofort
Zustand
gepflegt

Adresse

59423 Unna - Stadtmitte

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
128,10 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
31.07.2025
0 200 400+

Beschreibung

Dieses Wohn- und Geschäftshaus wurde 1906 errichtet und zwischen 1990 und 1999 stetig renoviert - Neuerstellung der Praxis, Badrenovierungen, Treppenhausrenovierungen Dachinstandsetzungen, Restaurierung der Eichenhaustür.
Im Erdgeschoss befindet sich zurzeit eine Praxis, welche sich über ca. 85 m² Nutzfläche erstreckt. Diese kann mit wenig Aufwand wieder zu einer Wohnung umgebaut werden.
Das Obergeschoss und das Dachgeschoss sowie die ausgebauten Flächen im Untergeschoss verfügen über eine Wohnfläche von ca. 227 m².
Das Grundstück verfügt über keine Grünflächen. Der Bereich hinter dem Gebäude wurde mit Parkplätzen ausgestattet. Für die drei Einheiten liegt eine Abgeschlossenheitserklärung vor.
Die beiden Wohnungen sind zurzeit vermietet. Eine Nettokaltmiete in Höhe von 22.500 EUR kann jährlich für die gesamte Immobilie erzielt werden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie mit uns einen Innenbesichtgungstermin.

Lage

Unna ist eine große Stadt am Rande des Ruhrgebietes in Nordrhein-Westfalen. Die Kreisstadt Unna mit ca. 68.000 Einwohnern liegt ca. 15 km östlich von Dortmund. Unna verfügt über viele Einzelhandelsgeschäfte, Restaurants und Cafés die Jung und Alt zum Verweilen einladen. In der Stadtmitte befinden sich ausreichend Parkhäuser sowie Kurzzeitparkplätze für die zahlreichen Besucher der Stadt. Der Unnaer Hauptbahnhof ist ebenfalls fußläufig zu erreichen. Autobahnanbindungen in alle Richtungen sind gegeben.
Touristisch und geschichtlich ziehen die Stadtmauerreste und die Burg den Besucher in den Bann, auch sonst zeigt Unna noch typisch westfälische Eigenarten. Die mittelalterliche Stadtkirche überragt alles mit ihrem hohen Turm.
Kultur, Freizeit und Tradition trifft Moderne und Zukunft. Hier ist immer etwas los: Ob Stadtfest, Kirmes oder das Festa Italiana.

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