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Haus zum Kauf in Neustadt OT Gepflegtes Landhaus in schöner Ortsrandlage - auch ideal für Tierhaltung geeignet!

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Objekt-Nr. 20014-A-16195

Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
6
Nutzfläche
ca. 24 m²
Grundstück
ca. 2.980 m²
Kaufpreis
259.000 €
Käuferprovision
3.57 %
Anzahl Etagen
2
Anzahl Wohneinheiten
1
Anzahl Zimmer
6
Kategorie
Gehoben
Baujahr
1995
Befeuerungsart
Gas
Provisionspflichtig
Stellplatzart
Garage, Freiplatz
Stellplätze
6
Garagenanzahl
1
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Zustand
gepflegt

Adresse

53577 Neustadt OT - Hombach

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
212,50 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Gas
Baujahr (Energieausweis)
1995
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
02.09.2029
0 200 400+

Beschreibung

Dieses top-gepflegte Einfamilienhaus wurde 1994/95 in solider, massiver Bauweise errichtet und es verfügt über Wohnvergnügen auf 2 Etagen. Die Wohnfläche beträgt ca. 140 m² - zusätzlich wurde bereits ein Teil des Dachgeschosses (1 Zimmer) ausgebaut. Ihre Fahrzeuge können Sie in der vorhandenen, geräumigen Garage, bzw. auf den 6 PKW-Stellplätzen parken. Das Grundstück von ca. 2.980 m² ist pflegeleicht angelegt, eingefriedet und eignet sich ideal für Tierhaltung. Diverse Schuppen/Gartenhäuser usw. bieten genügend Abstellmöglichkeiten/Staufläche.

Aufteilung:
EG: Diele, Hauswirtschaftsraum, gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse und in den Garten, Esszimmer (zur Zeit Schlafzimmer), Küche, Garage
OG: Flur, 3 Schlafzimmer, neues Bad/Dusche/WC
DG: 1 Zimmer ausgebaut, Speicher

Ausstattung

Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gaszentralheizung. 2011 wurde eine Photovoltaik-Anlage (11 KW) installiert. Zudem bietet ein schöner Kaminofen im Wohnbereich gemütliche Wärme. Die Fenster sind isolierverglast (Holz mit abnehmbaren Sprossen-Leisten). Die Böden sind mit Fliesen, Laminat und Vinyl ausgelegt. Das Bad im Obergeschoss wurde komplett erneuert.

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 03.09.2019
Endenergiebedarf Wärme: 212.5 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr: 1995

Lage

Das Haus liegt in einem schönen Ortsteil von Neustadt. Im Zentrumsort Neustadt finden Sie eine vollständige Infrastruktur. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte sowie Ärzte, Banken, Kirchen, Gastronomie und diverse Vereine stehen Ihnen zur Verfügung. Ebenfalls befinden sich in Neustadt Kindergärten und Schulen (Grundschule, Realschule, Gymnasium). Eine Busverbindung ist fußläufig erreichbar. Zur A3 Auffahrt Fernthal/Neustadt sind es nur ca. 2 km.

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