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Haus zum Kauf in Hamm VG Gepflegtes Einfamilienhaus mit zwei angrenzenden Grundstücken in dörflicher Lage!

offen

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Objekt-Nr. 20014-A-17269

Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
5
Grundstück
ca. 2.282 m²
Kaufpreis
385.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
2
Anzahl Zimmer
5
Kategorie
Standard
Baujahr
1976
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Provisionspflichtig
Stellplatzart
Garage, Freiplatz
verfügbar ab
n.V.
Verkaufstatus
offen
Zustand
gepflegt

Adresse

57577 Hamm VG

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
217,60 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Primärenergieträger
OEL
Baujahr (Energieausweis)
1976
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
18.05.2031
0 200 400+

Beschreibung

Diese im Jahr 1976 erbaute Immobilie bietet Ihnen eine Wohnfläche von rund 130 m², aufgeteilt in Kellergeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss.
Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohn-/Esszimmer, welches Ihnen den direkten Zugang zur Terrasse mit Garten ermöglicht. Angrenzend an die Küche finden Sie einen kleinen Abstellraum. Weitere Zimmer auf dieser Etage sind noch ein Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer und ein Bad-Zimmer mit ebenerdiger Dusche.
Obergeschoss: Schlafzimmer, weiteres Badezimmer, einen Abstellraum sowie einen Speicher für zusätzlichen Stauraum. Highlight dieser Etage ist ein weiteres Zimmer, dieses ist ein wahrer Eyecatcher! Es ist mit großen Galerie-Fenstern und einer Loggia ausgestattet von dem Sie eine herrliche Aussicht genießen.

Ausstattung

Das Objekt wird mittels einer Öl-Zentralheizung( ca. von 2000) beheizt und verfügt zusätzlich über einen Kamin, welcher im Wohnzimmer für eine angenehme Wärme sogt.
Als Bodenbeläge wurden Fliesen, Teppich und PVC gewählt und die Holzfenster sind
isolierverglast.

Die Immobilie verfügt über zwei angrenzende Grundstücke, diese im Kaufpreis enthalten sind. (siehe Bilder)

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage einer kleinen Ortsgemeinde in der Nähe von Hamm/Sieg.
Im Ort selbst befindet sich ein Kindergarten und eine Grundschule im Nachbarort. Weiterführende Schulen, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Banken finden Sie in Hamm und Wissen vor, diese in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen sind.
Den Bahnhof in Au/Sieg mit Fahrt in Richtung Köln/Bonn, Siegen/Gießen und Altenkirchen/Westerburg erreichen Sie per Bus, oder gerne auch fußläufig, wenn Ihnen ein kurzer Weg nichts ausmacht. Eine Bushaltestelle ist ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar.

Sonstiges

In der Gemeinde Hamm/Sieg als Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Hamm (Kreis Altenkirchen/Westerwald) finden Sie alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenso zahlreich vertreten wie Vereine und Freizeitmöglichkeiten.
Hamm liegt verkehrsgünstig an der B 256 und nur zwei Kilometer vom Bahnhof Au (Sieg) entfernt, der Bahnhof verbindet den heimischen Raum mit Siegburg, Köln und Bonn. Das Waldschwimmbad begrüßt mit ca. 16.000 Quadratmeter Wasserflächen und weitläufigen und gepflegten Liegewiesen. Die hügelige und bewaldete Umgebung ist besonders reizvoll für Naturliebhaber und bietet eine Wanderstrecke von fast 40 km.

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