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Haus zum Kauf in Bergneustadt Gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in schöner Wohnlage!

offen

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Objekt-Nr. 20014-GM-G-896

Wohnfläche
ca. 185 m²
Zimmer
8
Grundstück
ca. 802 m²
Kaufpreis
398.500 €
Käuferprovision
2,38 % inkl. MwSt.
Anzahl Balkone
1
Anzahl Zimmer
8
Baujahr
1967
Befeuerungsart
Gas
Boden
Fliesen, Teppich, Laminat
Einliegerwohnung vorhanden
Heizungsart
Zentralheizung
Unterkellert
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Verkaufstatus
offen
Zustand
gepflegt

Adresse

51702 Bergneustadt

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
165,10 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Primärenergieträger
GAS
Baujahr (Energieausweis)
1967
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
03.11.2031
0 200 400+

Beschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde ca. 1967 auf einem ca. 802 m² großen Grundstück in Massivbauweise errichtet. Der Anbau erfolgte ca. 1998.

Die Wohnfläche von ca. 185 m² verteilt sich auf eine Hauptwohnung (EG und DG) und eine Einliegerwohnung (KG) mit separatem Eingang. Das Herzstück des Hauses ist das geräumige, helle Wohn-/Esszimmer mit Balkon und Sicht in den Garten.

An sonnigen Tagen können Sie im Garten schöne Stunden mit der Familie verbringen, zur Ruhe kommen und gleichzeitig die Vorteile des zentrumsnahen Wohnens genießen, denn Ihr künftiges Haus liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnsiedlung.

Ausstattung

- Dach und Außenfassade 1997/98 neu gedämmt
- Beheizung mittels einer Gas-Zentralheizung (ca. 2017)
- Isolierverglaste Kunststofffenster
- Stellplätze stehen zur Verfügung
- Weiterer Stauraum ist auf dem Spitzboden

Lage

Die Immobilie liegt in einer Tempo 30 Zone und ist daher besonders für Familien mit Kindern interessant. In ca. 1,5 km erreichen Sie das Zentrum von Bergneustadt.

Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Restaurants, Cafés, Banken, Ärzte, Apotheken, Schulen, Spielplätze und Kindergärten sind ebenso zahlreich vertreten wie Vereine und Freizeitmöglichkeiten. Profitieren Sie von einer hervorragenden Busverbindung, die Sie fußläufig erreichen können.

Sonstiges

Bergneustadt ist eine Stadt im Süden des Oberbergischen Kreises in Nordrhein-Westfalen mit knapp 20.000 Einwohnern. Die Autobahnanbindung zur A4 Richtung Köln-Olpe und der A45 Richtung Dortmund-Frankfurt liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Zu dem ca. 38 km² großen Stadtgebiet gehören neben der Innenstadt 22 Ortsteile.

Für Naturliebhaber befinden sich in unmittelbarer Umgebung die Aggertalsperre und zahlreiche Wanderwege mit weiten Wäldern und idyllische Täler.

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