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Haus zum Kauf in Waldbröl Gepflegtes Einfamilienhaus in Zentrumsnähe von Waldbröl!

offen

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Objekt-Nr. 20014-GM-G-959

Wohnfläche
ca. 141 m²
Zimmer
6
Grundstück
ca. 650 m²
Kaufpreis
449.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Anzahl Balkone
1
Anzahl Etagen
1
Anzahl Stellplätze
4
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Zimmer
6
Baujahr
1994
Befeuerungsart
Gas
Boden
Fliesen, Parkett
Heizungsart
Fußbodenheizung
Kamin
Stellplätze
3
Garagenanzahl
1
Unterkellert
verfügbar ab
n.V.
Verkaufstatus
offen
Zustand
gepflegt

Adresse

51545 Waldbröl

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch
125,80 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger
Gas
Heizungsart
Fußbodenheizung
Primärenergieträger
GAS
Baujahr (Energieausweis)
1994
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
16.11.2031
0 200 400+

Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus wurde in Massivbauweise im Jahre 1994 auf einem ca. 650 m² großen Grundstück errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 141 m².

Auf einer schönen Terrasse, die Sie vom Wohnzimmer aus erreichen, können Sie immer Sommer entspannte Grillabende verbringen.

Im Wohnzimmer sorgt ein Pelletofen für zusätzliche Wärme.

Für Ihre Gartengeräte bietet das Gartenhaus Platz und für Ihre PKW steht eine große Garage bereit.

Ausstattung

Beheizt wird die Immobilie mittels einer Gas-Zentralheizung.

Die Kunststofffenster sind aus dem Jahre 1994 und isolierverglast.

Lage

Profitieren Sie von der zentrumsnahen Stadtlage. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte und Apotheken erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Die medizinische Versorgung ist sehr gut und wird durch das ansässige Kreiskrankenhaus abgerundet. Kindergärten und alle Schultypen sind vertreten. Waldbröl ist eine Stadt mit viel Potential. Als Mittelzentrum der Region bietet die Stadt eine große Bandbreite an Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. Eine der großen Attraktionen des oberbergischen Landes ist der zweiwöchentlich stattfindende traditionelle Vieh- und Krammarkt, der an einem Morgen bis zu 15.000 Besucher zählt.

Sonstiges

Die Stadt Waldbröl liegt mit knapp 20.000 Einwohnern zentral im südlichen oberbergischen Kreis (Nordrhein-Westfalen) in einer landschaftlich schönen, waldreichen Mittelgebirgslage. Waldbröl ist eine Stadt im Aufbruch! Die jüngsten Entwicklungen gehen dahin, die Stadt in den nächsten Jahren als Wirtschaftsstandort, Wohnort und Ausflugsziel noch attraktiver zu gestalten. Waldbröl hat eine gute Verkehrsanbindung. Profitieren Sie von einer hervorragenden Busverbindung in sämtliche Richtungen. Mit dem Bus können Sie u.a. zum 10 km entfernten Bahnhof in Schladern fahren (Bahnverbindung Richtung Siegen/Köln/Aachen). Die Autobahnanschlüsse der A4 (Richtung Köln-Olpe), der A3 (Richtung Köln-Frankfurt) sowie der A 560 (Richtung Bonn) erreichen Sie in ca. 20 bis 30 Fahrminuten. Die nächstgelegenen Großstädte sind Siegen (ca. 47 km), Bonn (ca. 50km) und Köln (ca. 65 km).

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