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Haus zum Kauf in Horhausen Gepflegtes Einfamilienhaus in zentraler Lage von Horhausen!

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Objekt-Nr. 20014-A-16172

Wohnfläche
ca. 141 m²
Zimmer
4
Grundstück
ca. 819 m²
Kaufpreis
265.000 €
Käuferprovision
3.57 %
Anzahl Wohneinheiten
1
Anzahl Zimmer
4
Baujahr
1991
Befeuerungsart
Gas
Provisionspflichtig
Stellplatzart
Garage, Freiplatz
Stellplätze
1
Garagenanzahl
1
verfügbar ab
sofort
Zustand
gepflegt

Adresse

56593 Horhausen - Horhausen

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch
13,70 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger
Gas
Baujahr (Energieausweis)
1991
Energieeffizienzklasse
A+
Gültig bis
23.07.2029
0 200 400+

Beschreibung

Diese neuwertige Immobilie wurde in den 90er Jahren massiv errichtet und befindet sich in einem gepflegtem Zustand. Durch den niedrigen Gasverbrauch liegt die Effizienzklasse bei A+. Das Haus verfügt über 2 große Gauben und einen Balkon im Dachgeschoss. Der Eingangsbereich wurde etwas zurückgesetzt und bietet somit Schutz vor Regen. Die Räume im Innenbereich sind hell und großzügig gestaltet.
Neben dem Haus befinden sich noch eine Garage, ein Gartenteich und ein Schuppen.
Das Eckgrundstück wurde pflegeleicht angelegt und ist mit Hecken und Zäunen eingefriedet.

Ausstattung

Beheizt wird das Objekt mittels einer Gasbrennwerttherme, die erst vor ca. 5 Jahren eingebaut wurde. Die Holzfenster sind doppelverglast und mit Rollläden versehen. Die Böden sind mit Fliesen und Laminat belegt.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 23.07.2019
Endenergieverbrauch Wärme: 13.7 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: A+
Baujahr: 1991

Lage

Das Grundstück befindet sich ruhiger und dennoch zentraler Lage von Horhausen in einer Seitenstraße. Das Zentrum von Horhausen erreichen Sie fußläufig in nur wenigen Minuten. Teilweise haben Sie vom Grundstück/Haus einen schönen Fernblick in die umliegende Landschaft.

Sonstiges

Sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Geschäfte, Banken, Ärzte, Apotheke, Restaurants, ein Kindergarten, eine Grundschule sowie Gesamtschule (IGS bis zur 13. Klasse) sind im Ort vorhanden. In Altenkirchen und Neuwied gibt es jeweils einen Bahnhof und ein Gymnasium. Die Autobahnanbindung zur BAB 3 erreichen Sie in ca. 5 Minuten. Diese führt nach Köln (ca. 45 Minuten), Bonn (ca. 35 Minuten) und Frankfurt (ca. 1,5 Stunden). Die Landschaft des Westerwaldes ist besonders reizvoll für Wanderer und Naturfreunde.

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