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Einzelhandel zur Miete in Krefeld GEPFLEGTES ECKLADENLOKAL IN FREQUENTIERTER LAGE MIT RD. 24M SCHAUFENSTERFRONT IN KREFELD-CITY!

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Objekt-Nr. 66668-11465

Zimmer
1
Nutzfläche
ca. 138 m²
Gesamtfläche
ca. 138 m²
Lagerfläche
ca. 46 m²
Verkaufsfläche
ca. 134 m²
Miete zzgl. NK
3.300 €
Nebenkosten
280 €
Miete inkl. NK
3.580 €
Kaution
9.900 €
Mieterprovision
3.48 Monatsmieten
Anzahl Zimmer
1
Baujahr
1959
Befeuerungsart
Fernwärme
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärmeheizung
Provisionspflichtig
Unterkellert
verfügbar ab
01.08.2020
Zustand
gepflegt

Adresse

47799 Krefeld

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
99 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Fernwärme
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärmeheizung
Primärenergieträger
Fernwärme
Baujahr (Energieausweis)
1959
Gültig bis
14.04.2029
0 200 400+

Beschreibung

In einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus ca. aus dem Jahr 1959 befindet sich dieses Ladenlokal. Neben einem weiteren Ladenlokal und einer Büroetage befinden sich neun Wohnungen mit einer guten Mieterstruktur im Haus.

Das ebenerdig begehbare Ladenlokal verfügt über insgesamt ca. 138 m² Fläche, welche sich auf einen großen Verkaufsraum sowie einen Abstellraum und ein WC verteilen. Die insgesamt rund 24 m lange Schaufensterfront bietet Ihnen die Möglichkeit Ihre Waren oder Dienstleistungen optimal zu präsentieren.

Im Keller stehen Ihnen zwei Räume mit zusätzlichen ca. 46 m² Lagerfläche zur Verfügung.

Das Ladenlokal wurde in den letzten Jahren von einem namenhaften Modegeschäft geführt.

Ausstattung

- insgesamt ca. 24 m Schaufensterfront
- Klimaanalage
- drehbare Deckenspots
- Zentralheizung
- WC
- ca. 46 m² Lagerfläche im Keller (2 Räume)

Lage

Dieses Ladenlokal liegt im Herzen von Krefeld an einer Geschäftsstraße, die als Allee Bestandteil des historischen Krefelder Wallviereckes ist. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist geradezu ideal. Die Fußgängerzone ist nur wenige Schritte entfernt. Parkmöglichkeiten sind unter anderem in diversen Tiefgaragen und Parkhäusern zu finden. Viele Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte sowie Bekleidungsgeschäfte und Boutiquen befinden sich in direkter Nähe und sind fußläufig erreichbar. Zur Autobahn A57 und A44 sind es nur wenige Fahrminuten. Hier arbeiten Sie sehr zentral, im Mittelpunkt von Krefeld.
Durch die exponierte Kreuzungslage werden Sie hier von Ihrer potentiellen Kundschaft hervorragend gesehen.

Grundrisse

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