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Wohnung zur Miete in Gummersbach Gepflegte helle 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung

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Objekt-Nr. 66334-3999#btM58l

Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
4
Dachbodenfläche
ca. 45 m²
Balkon/Terrasse
ca. 7 m²
Kaltmiete
750 €
Nebenkosten
240 €
Kaution
2.250 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Warmmiete
990 € 
Alter
Altbau
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Etagen
3
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl separate WCs
1
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Zimmer
4
Barrierefrei
Baujahr
1982
Befeuerungsart
Gas
Boden
Teppich
Denkmalschutz
Lage im Objekt (Etage)
3
Gäste-WC
Gartennutzung
Küche
Einbauküche
Modernisierungen
2009
Provisionspflichtig
Rollstuhlgerecht
Seniorengerecht
Stellplatzart
Freiplatz
Unterkellert
verfügbar ab
01.04.2021
WG-geeignet
Zugang zur Wohnung
1617228000
Zustand
gepflegt

Adresse

51643 Gummersbach

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
114,20 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Gas
Primärenergieträger
Erdgas leicht
Baujahr (Energieausweis)
1982
Gültig bis
28.04.2024
0 200 400+

Beschreibung

Helle und gut geschnittene 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Achtparteienhaus. Die Wohnung hat eine Fläche von ca. 100 m² die sich auf einen großen Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Abstellraum, Küche, Diele, Bad und separates WC verteilt. Besonderer Blickfang ist die schöne Loggia mit einem unverbaubaren Blick ins Grüne. Weiterhin gehört zur Wohnung ein PKW-Stellplatz, sowie ein eigener gemauerter Kellerraum und ein separater, gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum. Der geräumige Spitzboden, direkt über der Wohnung, ist dieser zugeordnet und bietet eine weitere Nutzfläche von ca. 45 m².
Der Mietpreis beinhaltet einen PKW-Stellplatz sowie die Nutzung der Einbauküche.

Ausstattung

Modernisierungen:
2009 neue Gaszentralheizung
2009 neue Außenwanddämmung 12 cm inkl. neuer Anstrich

Lage

Die gepflegte Wohnung liegt in bevorzugter und ruhiger Lage von Gummersbach-Niederseßmar, an ruhiger Sackgasse. Hier wohnen Sie mitten im Grünen und dennoch sehr zentral. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sind in Niederseßmar, in einem Umkreis von ca. 1 km vorhanden. Ca. 500 m fußläufig befindet sich die nächste Grundschule, sowie ein Familienzentrum mit einem Kindergarten. Sehr gute Autobahnanbindung zur A4 ist ebenfalls gegeben. Zum Stadtzentrum Gummersbach sind es ca. 3 km.

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Grundrisse

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