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Halle/Lager/Produktion zum Kauf in Arnsberg Gepflegte Gewerbeliegenschaft in zentraler Lage

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Objekt-Nr. 20043-4832

Nutzfläche
ca. 1.260 m²
Gesamtfläche
ca. 2.265 m²
Lagerfläche
ca. 440 m²
Grundstück
ca. 5.509 m²
Sonstige Fläche
ca. 565 m²
Kaufpreis
1.450.000 €
Käuferprovision
3.57 %
Mieteinnahmen (Ist)
139.790 €
Erbpacht
8.565 €
Baujahr
1990
Befeuerungsart
Gas
Provisionspflichtig
Stellplatzart
Freiplatz
Stellplätze
25

Adresse

59757 Arnsberg

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch
201,40 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger
Gas
Baujahr (Energieausweis)
1991
Gültig bis
08.03.2029
0 200 400+

Beschreibung

Die gepflegte Liegenschaft wurde in einer freitragenden Stahlkonstruktion errichtet. (Außenwände Stahlblechverbundelemente mit innenliegender Wärmedämmung)
Flachdach mit 2 % Neigung, Trapezblech auf Stahlbinder (Wärmedämmung 120 mm).

Die Produktions- und Lagerflächen werden von der Straße *Im Ohl* über ein Sektionaltor erschlossen. Eine Scherenbühne ist vorhanden.

Die Immobilie wird über eine Gaszentralheizung beheizt.
Eine Brandmeldeanlage als auch eine Alarmanlage sind vorhanden.

Die Immobilie befindet sich in einem erstklassigen Unterhaltungszustand.

Ausstattung

Gebäudekonzeption:

Büro- / Sozialtrakt
Kantine / Aufenthaltsraum ca. 565 m²
Produktion 1 ca. 800 m²
Produktion 2 ca. 460 m²
Lager ca. 440 m²

Gesamtfläche ca. 2.265 m²

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in verkehrsgünstiger Lage im Gewerbegebiet *Im Ohl* zwischen den Ortsteilen Neheim und Bergheim gelegen.

Der Autobahnanschluss zur A46/A445 befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges

Es handelt sich um ein Erbbaugrundstück. Das Erbbaurecht wurde 1979 mit einer Laufzeit von 90 Jahren bestellt. (Laufzeit bis 2069)
Der aktuelle Erbbauzins beträgt EUR 8.564,58 p.a..

Die Immobilie wird seit 1990 von den Caritas-Werkstätten genutzt.
Der Mietvertrag wurde zum 31.12.2019 gekündigt.

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